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प्राकृतिककरण द्वारा नागरिकता: आधार, कैसे प्राप्त करें, टिप्स

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क्या आप दूसरे देश में एक नए घर का सपना देख रहे हैं? पासपोर्ट और पूर्ण नागरिकता की स्थिति प्राप्त करने का सबसे आम तरीका है यदि आपके पास प्रत्यक्ष जड़ें नहीं हैं, किसी विदेशी के साथ शादी, या भारी रकम का निवेश करने का अवसर है । इस प्रक्रिया में सख्त आवश्यकताओं के साथ समय, धैर्य और अनुपालन लगता है, लेकिन यह नए अवसरों और अधिकारों के लिए द्वार खोलता है । इस लेख में हम विस्तार से चर्चा करेंगे कि किस आधार पर प्राकृतिककरण द्वारा नागरिकता प्राप्त की जा सकती है, क्या कदम उठाए जाने चाहिए और सफलता की संभावना कैसे बढ़ाई जाए ।

प्राकृतिककरण द्वारा नागरिकता: कानूनी आधार

प्राकृतिककरण द्वारा नागरिकता प्राप्त करने की प्रक्रिया प्रत्येक देश के कानून में निर्धारित विशिष्ट शर्तों पर आधारित है । प्रारंभिक बिंदु कानूनी प्रवास है । निवास परमिट और स्थायी निवास सहित केवल आधिकारिक रूप से पंजीकृत स्थिति, गिनती शुरू करने का अधिकार देती है । स्पेन को 10 साल के कानूनी निवास की आवश्यकता है । लैटिन अमेरिका, फिलीपींस, अंडोरा और सेफ़र्डिम के प्रवासियों के लिए, यह शब्द घटाकर 2 वर्ष कर दिया गया है । एक महत्वपूर्ण शर्त देश के बाहर अल्पकालिक यात्राओं के लिए भी अधिवास की निरंतरता है । कानून अतिरिक्त मानदंड भी प्रदान करता है: एक सकारात्मक प्रतिष्ठा, कोई आपराधिक रिकॉर्ड नहीं, स्थिर आय, स्पेनिश में प्रवीणता और संविधान की मूल बातें का ज्ञान ।

भागीदारी साबित करना: एकीकरण और जुड़ाव

प्राकृतिककरण द्वारा नागरिकता न केवल शब्द से, बल्कि देश के सामाजिक और आर्थिक जीवन में शामिल होने के तथ्य से भी तय होती है । एक प्राकृतिक उम्मीदवार काम, कर रिटर्न और शैक्षिक, सामाजिक और सांस्कृतिक कार्यक्रमों में भागीदारी के माध्यम से एकीकरण प्रदर्शित करता है ।

स्पेन में, डीईएलई ए 2 परीक्षा भाषा के बुनियादी ज्ञान की पुष्टि करती है । इसके अतिरिक्त, सीसीएसई परीक्षण आयोजित किया जाता है, जो कानून, परंपराओं, इतिहास और प्रशासनिक संरचना के ज्ञान की पुष्टि करता है । उम्मीदवार आय का प्रमाण, नियोक्ता के साथ अनुबंध, रोजगार प्रमाण पत्र और कर रिटर्न प्रदान करता है ।

प्रक्रिया के चरण: अनुरोध से पासपोर्ट तक

प्रक्रिया चरणों की एक अनुक्रमिक श्रृंखला है, जिनमें से प्रत्येक को पुष्टि और आधिकारिक अनुमोदन की आवश्यकता होती है । प्राकृतिककरण द्वारा नागरिकता में शामिल हैं:

  1. निवास के लिए कानूनी आधार प्राप्त करना — वीजा, निवास परमिट या स्थायी निवास ।

  2. आवश्यक निवास अनुभव का संचय (उदाहरण के लिए, स्पेन में 10 वर्ष) ।

  3. दस्तावेजों का संग्रह और जमा करना: पासपोर्ट, गैर-आपराधिक रिकॉर्ड का प्रमाण पत्र, आय का प्रमाण, पट्टा या संपत्ति समझौता ।

  4. भाषा और सिविल परीक्षा उत्तीर्ण करना ।

  5. पृष्ठभूमि की जांच, आपराधिक रिकॉर्ड, कर और आव्रजन इतिहास ।

  6. एक साक्षात्कार या अतिरिक्त सत्यापन प्रवासन अधिकारियों के विवेक पर है ।

  7. एक नए देश के प्रति निष्ठा की शपथ लेना ।

  8. एक पहचान पत्र, पासपोर्ट और पूर्ण नागरिक अधिकार प्राप्त करना ।

वित्तीय पक्ष: पर्याप्त आय और कोई ऋण नहीं

किसी विदेशी द्वारा प्राकृतिककरण द्वारा नागरिकता प्राप्त करने के लिए वित्तीय व्यवहार्यता प्रमुख शर्तों में से एक है । राज्य मानता है कि आवेदक अपने लिए कितना प्रदान कर सकता है और सामाजिक समर्थन के लिए आवेदन नहीं कर सकता है । स्पेनिश अधिकारियों को ध्यान में रखना:

  • न्यूनतम सीमा से कम से कम स्थिर आय;
  • करों का नियमित भुगतान;
  • उपयोगिता, प्रशासनिक और कर दायित्वों पर कोई बकाया नहीं ।

बच्चों वाले परिवारों के लिए, आश्रितों की संख्या के अनुपात में आवश्यकताएं बढ़ जाती हैं ।

समस्याग्रस्त कारक: प्राकृतिककरण द्वारा नागरिकता प्राप्त करने में गलतियाँ और जोखिम

प्राकृतिककरण प्रक्रिया को सटीकता की आवश्यकता होती है । प्रस्तुत करने में त्रुटियां, दस्तावेजों की कमी या न्यूनतम मानदंडों का अनुपालन न करने से इनकार हो जाता है । उदाहरण के लिए, अघोषित यात्राएं ठहरने की संचित लंबाई को रीसेट कर सकती हैं ।

अस्वीकृति के सामान्य कारण:

  • अधूरे दस्तावेज;
  • परीक्षा का अभाव;
  • आपराधिक रिकॉर्ड;
  • अविश्वसनीय डेटा;
  • अपर्याप्त भाषा स्तर।

प्राकृतिककरण नागरिकता के लिए सभी विवरणों पर सावधानीपूर्वक ध्यान देने की आवश्यकता है । आप त्रुटि को ठीक कर सकते हैं, लेकिन पुन: प्रक्रिया में कम से कम एक वर्ष लगेगा ।

स्पेन में प्राकृतिककरण द्वारा नागरिकता की विशेषताएं: शर्तों और प्रक्रिया का विस्तृत विश्लेषण

स्पेन एक दीर्घकालिक लेकिन स्थिर और अनुमानित वैधीकरण तंत्र के रूप में प्राकृतिककरण के माध्यम से नागरिकता का मार्ग प्रदान करता है । देश की कानूनी प्रणाली औपचारिकताओं के अनुपालन पर उच्च मांगों के साथ एकीकृत निवासियों के प्रति वफादारी को जोड़ती है । प्रक्रिया के प्रत्येक चरण में वफादारी, समावेशिता और कानून का पालन करने की पुष्टि शामिल है ।

दस्तावेज़ और शर्तें: आंतरिक मंत्रालय क्या जांचता है

स्पेन में प्राकृतिककरण नागरिकता में न केवल एक कानूनी फाइलिंग शामिल है, बल्कि एक पूर्ण पृष्ठभूमि की जांच, जीवन शैली और एकीकरण का स्तर शामिल है । अनिवार्य शर्तों की सूची में शामिल हैं:

  • स्थिर आय (रोजगार अनुबंध, व्यवसाय या वित्तपोषण के अन्य स्रोत की उपलब्धता);
  • निरंतर प्रवास (यात्राएं प्रति वर्ष 90 दिन या पूरी अवधि के लिए कुल 6 महीने से अधिक नहीं होनी चाहिए);
  • एक सकारात्मक कर इतिहास (कर रिटर्न, लापता ऋण);
  • उन सभी देशों से एक आपराधिक रिकॉर्ड प्रमाण पत्र जहां आवेदक पिछले 5 वर्षों में रहता है;
  • स्पेन में निवास की अनुमति और निवास का प्रमाण (किराये का समझौता, बिल, चिकित्सा बीमा);
  • डीईएलई ए 2 और सीसीएसई प्रमाण पत्र स्पेनिश भाषा के ज्ञान और कानूनी, राजनीतिक और सांस्कृतिक प्रणाली की मूल बातें के लिए परीक्षा हैं ।

औपचारिक मानदंडों के अलावा, उम्मीदवार की प्रतिष्ठा महत्वपूर्ण है, जिसमें नियोक्ताओं से प्रतिक्रिया, स्थानीय कार्यक्रमों में भागीदारी, पाठ्यक्रम और सामाजिक सक्रियता शामिल है ।

पिछली नागरिकता की शपथ और त्याग

अंतिम चरण न्याय के प्रतिनिधि के समक्ष एकमात्र शपथ पर हस्ताक्षर करना है । उस क्षण से, उम्मीदवार कानूनी रूप से एक स्पेनिश नागरिक बन जाता है । प्रक्रिया स्थानीय रजिस्ट्री में होती है, जो देश के संवैधानिक आदेश, स्पेनिश राष्ट्र के प्रति वफादारी और पिछली नागरिकता के त्याग के साथ समझौते को रिकॉर्ड करती है ।

इसी समय, स्पेन केवल कई देशों के साथ दोहरी नागरिकता की अनुमति देता है, जिसमें अधिकांश लैटिन अमेरिकी देश, साथ ही पुर्तगाल, फिलीपींस और अंडोरा शामिल हैं । अन्य देशों के नागरिकों के लिए, पिछली नागरिकता का त्याग एक शर्त बन जाता है । अपवादों की अनुमति केवल तभी दी जाती है जब मूल देश के कानूनों के अनुसार इनकार करना आधिकारिक रूप से असंभव हो ।

व्यावहारिक सलाह: गलतियों के बिना प्राकृतिककरण द्वारा नागरिकता कैसे प्राप्त करें

भले ही रहने की लंबाई मेल खाती हो, लेकिन किसी एक बिंदु में त्रुटि महीनों तक प्रक्रिया में देरी करेगी । सिफारिशें:

  • प्रवेश के पहले दिन से आधिकारिक निवास की व्यवस्था करें;
  • निवास और आय की स्थिरता बनाए रखें;
  • पहले से परीक्षा दें;
  • स्थानीय परियोजनाओं और पाठ्यक्रमों में भाग लेकर एकीकरण की पुष्टि करें;
  • एक त्रुटिहीन प्रतिष्ठा बनाए रखें;
  • प्रशासनिक अपराधों से भी बचें;
  • सभी माइग्रेशन दस्तावेजों की प्रतियां रखें ।

इन शर्तों को पूरा करने पर ही पथ सफलतापूर्वक पूरा होगा ।

निष्कर्ष

प्राकृतिककरण द्वारा नागरिकता वैध बनाने का एक विश्वसनीय लेकिन कठिन तरीका है । पथ को मेजबान देश के कानूनों के लिए धैर्य, स्थिरता, सम्मान और इसकी लय के पूर्ण अनुकूलन की आवश्यकता होती है । जो लोग प्रक्रिया को गति देना चाहते हैं, उनके लिए अचल संपत्ति या व्यवसाय में निवेश एक विकल्प प्रदान करता है । लेकिन किसी भी मामले में, नागरिकता न केवल एक दस्तावेज है, बल्कि समाज के जीवन में वास्तविक योगदान का प्रतिबिंब है, इसके मानदंडों और इतिहास का सम्मान है ।

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क्या आप भूमध्यसागरीय तट पर रहने का सपना देखते हैं? या आप स्पेन को अपना दूसरा घर बनाने की योजना बना रहे हैं? तेजी से, रूसी स्पेन में रहने और निवेश के वास्तविक विकल्प के रूप में अचल संपत्ति की ओर रुख कर रहे हैं । एक स्थिर अर्थव्यवस्था, कम बंधक ब्याज दरों और विदेशी खरीदारों के लिए अद्वितीय स्थितियों के लिए धन्यवाद, स्पेन में एक अपार्टमेंट खरीदना संभव हो गया है ।

स्पेन में एक संपत्ति खरीदना एक लाभदायक निवेश क्यों है?

क्या आप सोच रहे हैं कि क्या यह स्पेन में एक अपार्टमेंट खरीदने लायक है? उत्तर असमान है: हाँ! 2008 में वित्तीय संकट के बाद से, देश में आवास की कीमतों में काफी गिरावट आई है, लेकिन 2015 के बाद से, बाजार ठीक होना शुरू हो गया है । 2024 में, स्पेन में अचल संपत्ति लगातार वृद्धि दिखा रही है, खासकर लोकप्रिय रिसॉर्ट और शहरी क्षेत्रों में । बार्सिलोना और मैड्रिड जैसे बड़े शहरों में प्रति वर्ग मीटर औसत मूल्य लगभग 3,000 यूरो है, और तटीय क्षेत्रों में — 1,500 से 2,500 यूरो तक ।

रूसियों के लिए, स्पेन में अचल संपत्ति खरीदने से न केवल व्यक्तिगत निवास की संभावनाएं खुलती हैं, बल्कि उन्हें किराये की आय अर्जित करने की भी अनुमति मिलती है । मालोर्का, कैनरी द्वीप और कोस्टा ब्रावा जैसे लोकप्रिय पर्यटन स्थलों में आवास किराए पर लेना विशेष रूप से फायदेमंद है । कुछ क्षेत्रों में, किराये की आय प्रति वर्ष 6-8% तक हो सकती है ।

स्पेन के किस क्षेत्र में मुझे एक अपार्टमेंट खरीदना चाहिए?

यदि आप सांस्कृतिक और गतिशील वातावरण में रहना चाहते हैं, तो बार्सिलोना सही विकल्प है । यहां आवास की लागत अधिक होगी, लेकिन आपको अद्वितीय सांस्कृतिक कार्यक्रमों, एक अद्भुत जलवायु और अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे तक पहुंच मिलेगी । बार्सिलोना में प्रति वर्ग मीटर की कीमत केंद्र में 3,500 से 6,000 यूरो तक भिन्न होती है ।

यदि आप अधिक सस्ती कीमतों वाली जगह की तलाश में हैं, लेकिन कम सुरम्य और अच्छी किराये की संभावनाओं के साथ, वालेंसिया और एलिकांटे पर ध्यान दें । इन शहरों में, आवास की लागत राजधानी की तुलना में काफी कम है, जबकि जलवायु और जीवन की गुणवत्ता हीन नहीं है । उदाहरण के लिए, वालेंसिया प्रति वर्ग मीटर 1,500 यूरो की कीमत पर अपार्टमेंट की पेशकश कर सकता है, और किराये की कीमत प्रति वर्ष 7-10% तक पहुंच जाती है ।

बदले में, यदि आप अधिक आराम और आरामदायक वातावरण से आकर्षित होते हैं, तो आप कोस्टा ब्रावा जैसी जगहों पर विचार कर सकते हैं, जहां आवास की कीमतें 1,200 यूरो प्रति वर्ग मीटर से शुरू होती हैं । इसके अलावा, गर्म जलवायु के कारण आप पूरे वर्ष यहां आराम कर सकते हैं ।

महत्वपूर्ण कदम जब स्पेन में एक संपत्ति खरीदने

स्पेन में एक अपार्टमेंट खरीदना केवल अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बारे में नहीं है । सब कुछ सुचारू रूप से चलने के लिए, आपको सभी चरणों का सावधानीपूर्वक पालन करना होगा । :

  1. एक संपत्ति चुनें: एजेंसियों या विशेष वेबसाइटों जैसे आइडियलिस्टा या फोटोकासा के माध्यम से आवास की खोज करके शुरू करें । सुनिश्चित करें कि आपके द्वारा चुनी गई वस्तु अच्छी स्थिति में है और बताई गई लागत को पूरा करती है ।
  2. अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए: रहने के लिए उपयुक्त स्थान मिलने के बाद, आपको प्रारंभिक खरीद और बिक्री समझौते पर हस्ताक्षर करना होगा । यह लेनदेन की कीमत और शर्तों को रिकॉर्ड करता है । इस स्तर पर, आमतौर पर एक जमा किया जाता है (अपार्टमेंट की लागत का 1 से 10% तक) ।
  3. एक एनआईई प्राप्त करें: लेनदेन को पूरा करने के लिए आपको एक स्पेनिश कर संख्या (एनआईई) की आवश्यकता होगी । यह सभी विदेशी नागरिकों के लिए अनिवार्य है और इसका उपयोग करों का भुगतान करते समय और कानूनी लेनदेन का समापन करते समय किया जाता है ।
  4. नोटरी के साथ काम करें: जब सभी दस्तावेज तैयार होते हैं, तो लेनदेन नोटरी द्वारा हस्ताक्षरित होता है । यह एक अनिवार्य कदम है, क्योंकि स्पेन में अचल संपत्ति लेनदेन को नोटरीकरण के बाद ही कानूनी माना जाता है ।
  5. रजिस्ट्री में एक वस्तु पंजीकृत करें: अंतिम चरण अचल संपत्ति रजिस्ट्री में खरीद का पंजीकरण है ।

यह मत भूलो कि यदि आप स्पेन में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए एक बंधक लेने की योजना बनाते हैं, तो अनुमोदन प्राप्त करने में अतिरिक्त समय लगेगा ।

स्पेन में एक अपार्टमेंट की लागत का सही अनुमान कैसे लगाएं

लागत अनुमान एक महत्वपूर्ण बिंदु है जो सीधे खरीद को प्रभावित करता है । ओवरपेमेंट से बचने के लिए आपको कई कारकों पर विचार करना होगा::

  1. संपत्ति का प्रकार: नए भवन दूसरे घरों की तुलना में अधिक महंगे हैं । नई इमारतों में प्रति वर्ग मीटर औसत कीमत लगभग 3,000 यूरो है, जबकि द्वितीयक बाजार के अपार्टमेंट के लिए आप 1,500 यूरो प्रति वर्ग मीटर से शुरू होने वाले ऑफ़र पा सकते हैं ।
  2. स्थान: शहर का केंद्र हमेशा अधिक महंगा होता है । उदाहरण के लिए, बार्सिलोना के केंद्र में एक अपार्टमेंट में बाहरी इलाके में समान आवास की तुलना में दोगुना खर्च होगा ।
  3. संपत्ति की स्थिति: यदि अपार्टमेंट को नवीनीकरण की आवश्यकता है, तो इसकी कीमत कम होगी । हालांकि, यह मत भूलो कि मरम्मत की लागत सुविधा की लागत का 20-30% तक हो सकती है ।
  4. अतिरिक्त लागत: आवास की लागत के अलावा, करों, पंजीकरण शुल्क, साथ ही नोटरी और वकील के खर्चों को भी ध्यान में रखना चाहिए । औसतन, ये लागत आवास की लागत का लगभग 10-15% है ।

लाभ और स्पेन में एक संपत्ति खरीदने के जोखिम

किसी भी निवेश निर्णय की तरह, स्पेन में एक अपार्टमेंट खरीदने के अपने पेशेवरों और विपक्ष है । :

लाभ:

  1. उच्च तरलता: स्पेन एक लोकप्रिय पर्यटक देश है, इसलिए पर्यटन क्षेत्रों में स्थित अपार्टमेंट हमेशा किराए पर लेना आसान होता है ।
  2. विदेशी नागरिकों के लिए पहुंच: स्पेन विदेशियों के लिए अचल संपत्ति खरीदने के लिए आसान स्थिति प्रदान करता है । खरीद प्रक्रिया काफी पारदर्शी है और इसके लिए किसी विशेष कठिनाइयों की आवश्यकता नहीं है ।
  3. कम ब्याज दरें: अचल संपत्ति की खरीद के लिए बंधक दरें 2 से 4% तक होती हैं, जो कुछ अन्य देशों की तुलना में बहुत कम है ।

जोखिम:

  1. कानूनी कठिनाइयाँ: कभी-कभी अचल संपत्ति पर कानूनी विवादों के मामले होते हैं । इसलिए, अच्छी प्रतिष्ठा वाली एजेंसियों और नोटरी को चुनना उचित है ।
  2. कर और शुल्क: अनिवार्य करों के बारे में मत भूलना । उदाहरण के लिए, घर खरीदते समय, आप संपत्ति हस्तांतरण कर (आवास की लागत का 6 से 10% तक) और वार्षिक कर दायित्वों का भुगतान करते हैं ।

स्पेन में एक अपार्टमेंट पर बंधक कैसे प्राप्त करें

कई महत्वपूर्ण कारकों पर विचार करें:

  1. बंधक कौन प्राप्त कर सकता है: विदेशी खरीदार स्पेन में बंधक के लिए आवेदन कर सकते हैं, लेकिन इसके लिए उन्हें एनआईई, एक स्थिर आय और वित्तीय व्यवहार्यता के प्रमाण की आवश्यकता होगी ।
  2. बंधक शर्तें: बैंक आमतौर पर 30 साल तक के लिए ऋण प्रदान करते हैं । गैर-निवासियों के लिए एक अपार्टमेंट की लागत का अधिकतम ऋण राशि 70-80% तक है ।
  3. ब्याज दरें: 2.5% से 3.5% तक । शर्तों का सावधानीपूर्वक अध्ययन करना महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह एक दीर्घकालिक प्रतिबद्धता है ।
  4. दस्तावेज़: आपको आय, कर रिटर्न, साथ ही आपके पासपोर्ट और एनआईई की प्रतियों की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की आवश्यकता होगी ।

निष्कर्ष

यदि आप जिम्मेदारी से मामले से संपर्क करते हैं तो आप बिना किसी समस्या के स्पेन में एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं । एक बंधक के लिए आवेदन करने के लिए एक क्षेत्र चुनने से सभी चरणों पर विचार करें, और कानूनी पहलुओं के बारे में मत भूलना । चरण-दर-चरण योजना के बाद, आप न केवल सही आवास चुन पाएंगे, बल्कि एक लाभदायक खरीद भी करेंगे जो आनंद और वित्तीय स्थिरता लाएगा ।

राज्य में संपत्ति खरीदना एक गंभीर निवेश है, लेकिन लागत वहाँ नहीं रुकती है । कई लोगों को अप्रत्याशित वित्तीय बोझ का सामना करना पड़ता है, क्योंकि कर प्रणाली कई कारकों पर निर्भर करती है: क्षेत्र, संपत्ति का प्रकार, मालिक की स्थिति । स्पेन में संपत्ति के मालिकों के लिए करों में एकमुश्त खरीद भुगतान, वार्षिक शुल्क और विशेष शुल्क शामिल हैं, जो पड़ोसी प्रांतों में भी बहुत भिन्न हो सकते हैं ।

स्पेन में, ऐसे कर्तव्य हैं जो मालिकों को लेनदेन के बाद पता चल जाएंगे । उदाहरण के लिए, महंगी अचल संपत्ति पर लागू लक्जरी कर, या गैर-निवासियों के लिए बढ़ी हुई दरें । राजकोषीय प्रणाली की पेचीदगियों की अनदेखी से घोषणा के देर से दाखिल होने के लिए ओवरपेमेंट या जुर्माना भी हो सकता है । हम देख रहे हैं कि राज्य में संपत्ति के मालिकों को क्या शुल्क देना चाहिए, उनकी गणना कैसे की जाती है और क्या उन्हें अनुकूलित किया जा सकता है ।

भविष्य के मालिकों के लिए कर – स्पेन में अचल संपत्ति की खरीद के लिए

संपत्ति खरीदना न केवल एक बड़ा निवेश है, बल्कि अनिवार्य राजकोषीय कटौती भी है, जो सीधे क्षेत्र, आवास के प्रकार और खरीदार की कानूनी स्थिति पर निर्भर करती है । स्पेन में, कर प्रणाली को डिज़ाइन किया गया है ताकि आवास की खरीद विभिन्न प्रकार की फीस के साथ हो । इसलिए, अग्रिम में दायित्वों को समझने से अप्रत्याशित खर्चों से बचने में मदद मिलती है ।

खरीद पर करों के प्रकार:

  • एक नई वस्तु (एक डेवलपर से खरीद) वैट (आईवीए) के अधीन है, जिसका गुणांक संपत्ति के मूल्य का 10% है । यह पूरे स्पेन में लागू एक निश्चित शुल्क है ।
  • माध्यमिक अचल संपत्ति आईटीपी कर के अधीन है (इंप्यूस्टो सोब्रे ट्रांसमिसियन्स पैट्रिमोनियल्स), जिसकी दर क्षेत्र पर निर्भर करती है और 6-10% के बीच भिन्न होती है ।

कर की गणना कैसे की जाती है

कर भुगतान की राशि क्षेत्र पर निर्भर करती है । उदाहरण के लिए:

  1. कैटेलोनिया में, आईटीपी दर 10% है, जिसका अर्थ है कि 400,000 यूरो का अपार्टमेंट खरीदते समय, शुल्क 40,000 यूरो होगा ।
  2. मैड्रिड में, यह कम है-6%, संपत्ति की समान लागत पर कर 24,000 यूरो होगा ।
  3. अंडालूसिया में, राजकोषीय गुणांक 8% तक पहुंच सकता है, वालेंसिया में — 10% ।

क्षेत्रीय अंतर खरीद के स्थान की पसंद को एक रणनीतिक बिंदु बनाता है: एक क्षेत्र में आवास खरीदकर, आप करों पर काफी बचत कर सकते हैं । यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यदि खरीद एक कानूनी इकाई के माध्यम से की जाती है, तो बोली भिन्न हो सकती है ।

स्पेन में संपत्ति खरीद कर के बारे में और क्या जानना महत्वपूर्ण है

  1. कर का भुगतान लेनदेन के समय एकमुश्त आधार पर किया जाता है । इसका भुगतान करने के बाद, खरीदार को संपत्ति पंजीकृत करने का अवसर मिलता है ।
  2. देर से भुगतान के परिणामस्वरूप जुर्माना और अतिरिक्त ब्याज हो सकता है ।
  3. शुल्क के भुगतान की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों को रखा जाना चाहिए, क्योंकि वित्तीय अधिकारी सत्यापन के मामले में उनसे अनुरोध कर सकते हैं ।
  4. कर निवासियों और गैर-निवासियों के लिए समान है: इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि खरीदार एक स्पेनिश नागरिक है या नहीं ।

इसलिए, खरीद शुल्क एक अपरिहार्य व्यय है जिसे बजट की योजना बनाते समय ध्यान में रखना चाहिए । बारीकियों की अज्ञानता से अप्रत्याशित खर्च हो सकते हैं, इसलिए वांछित क्षेत्र में दरों को पहले से निर्दिष्ट करना महत्वपूर्ण है ।

स्पेन में गैर निवासियों के लिए संपत्ति कर

संपत्ति के मालिक जो स्थानीय निवासी नहीं हैं, उन्हें अतिरिक्त कराधान का सामना करना पड़ता है । मुख्य एक आईआरएनआर है जो संपत्ति से अर्जित आय (किराए पर लेने से) पर लगाया जाता है ।

करों में अंतर:

  • निवासी प्रगतिशील पैमाने पर आयकर (आईआरपीएफ) का भुगतान करते हैं (19% से 45% तक);
  • गैर-यूरोपीय संघ के निवासी एक निश्चित आईआरएनआर कर स्पेन -19 का भुगतान करते हैं%;
  • अन्य देशों के गैर-निवासी 24% का भुगतान करते हैं ।

उदाहरण: यदि एक अपार्टमेंट प्रति माह 1000 यूरो के लिए किराए पर लिया जाता है, तो कर यूरोपीय संघ के निवासियों के लिए 190 यूरो और बाकी के लिए 240 यूरो होगा ।

कराधान की अनदेखी करने पर जुर्माना लग सकता है । स्पेनिश राजकोषीय प्राधिकरण सक्रिय रूप से बैंक लेनदेन और पट्टा समझौतों के माध्यम से संपत्ति के मालिकों की निगरानी करते हैं ।

माध्यमिक खरीदते समय कितना भुगतान करना है

स्पेन में एक माध्यमिक संपत्ति की खरीद भविष्य के मालिक द्वारा आईटीपी कर के अनिवार्य भुगतान के साथ है । यह एक खरीदार से लिया जाने वाला शुल्क है जो एक डेवलपर के बजाय एक निजी व्यक्ति से घर खरीदता है । एक नए अपार्टमेंट या विला के विपरीत, जहां 10% वैट लागू होता है, द्वितीयक बाजार पर अपार्टमेंट एक कर्तव्य के अधीन होते हैं, जिसका प्रतिशत क्षेत्र के आधार पर भिन्न होता है ।

क्षेत्र द्वारा औसत आईटीपी दरें:

  1. कैटेलोनिया, वालेंसिया-10% ।
  2. मैड्रिड-6%।
  3. अंडालूसिया-8%।
  4. गैलिसिया-9% ।
  5. बेलिएरिक द्वीप समूह-8%।

स्पेन में संपत्ति के मालिकों के लिए कर की गणना कैसे की जाती है?

मान लीजिए कि एक खरीदार कैटेलोनिया में 300,000 यूरो में एक अपार्टमेंट खरीदता है । 10% की दर से, योगदान राशि 30,000 यूरो होगी। मैड्रिड में, 6% की राजकोषीय दर के साथ, शुल्क 18,000 यूरो होगा । क्षेत्रों के बीच कर के बोझ में अंतर हजारों यूरो तक पहुंच सकता है, इसलिए खरीदते समय, न केवल संपत्ति के मूल्य, बल्कि कर दायित्वों को भी ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है ।

आईटीपी भुगतान के बारे में आपको क्या जानना चाहिए

चार कारक:

  1. खरीद समझौते पर हस्ताक्षर करने के 30 दिनों के भीतर कर का भुगतान किया जाता है ।
  2. देर से भुगतान जुर्माना और दंड के अधीन है, जो समय के साथ बढ़ता है ।
  3. योगदान की गणना न केवल अनुबंध में मूल्य से की जाती है, बल्कि कैडस्ट्राल मूल्यांकन से भी की जाती है, यदि यह अधिक है । राजकोषीय अधिकारी अंतर की जांच और जोड़ सकते हैं ।
  4. स्पेन में आईटीपी का भुगतान संपत्ति के स्थान पर क्षेत्रीय कर कार्यालय को किया जाता है ।

कराधान की मात्रा अचल संपत्ति के अंतिम मूल्य को काफी प्रभावित कर सकती है । विभिन्न क्षेत्रों में घर खरीदने की योजना बनाने वाले खरीदारों को गणना करते समय राजकोषीय दर और अतिरिक्त लागत की संभावना को ध्यान में रखना चाहिए ।

निष्कर्ष

स्पेन में संपत्ति के मालिकों के लिए कर एक जटिल प्रणाली है जिसमें एकमुश्त और नियमित भुगतान शामिल हैं । कर दायित्वों को समझना आपको जुर्माना और अनावश्यक खर्चों से बचने की अनुमति देता है ।

मुख्य निष्कर्ष:

  • घर खरीदते समय न केवल कीमत, बल्कि कर का बोझ भी ध्यान में रखना आवश्यक है । ;
  • गैर-निवासियों के लिए, गुणांक अधिक है, खासकर जब किराए पर लिया जाता है;
  • दंड से बचने के लिए शुल्क का समय पर भुगतान सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है ।

स्पेन एक विकसित कर प्रणाली वाला देश है, इसकी बारीकियों को अचल संपत्ति खरीदने के चरण में ध्यान में रखना चाहिए । जागरूकता लागत को कम करने और अप्रिय आश्चर्य को रोकने के लिए मुख्य उपकरण है ।