वालेंसिया में रहने की लागत: क्या यह 2025 में आगे बढ़ने लायक है

राज्य में संपत्ति खरीदना एक गंभीर निवेश है, लेकिन लागत वहाँ नहीं रुकती है । कई लोगों को अप्रत्याशित वित्तीय बोझ का सामना करना पड़ता है, क्योंकि कर प्रणाली कई कारकों पर निर्भर करती है: क्षेत्र, संपत्ति का प्रकार, मालिक की स्थिति । स्पेन में संपत्ति के मालिकों के लिए करों में एकमुश्त खरीद भुगतान, वार्षिक शुल्क और विशेष शुल्क शामिल हैं, जो पड़ोसी प्रांतों में भी बहुत भिन्न हो सकते हैं ।

स्पेन में, ऐसे कर्तव्य हैं जो मालिकों को लेनदेन के बाद पता चल जाएंगे । उदाहरण के लिए, महंगी अचल संपत्ति पर लागू लक्जरी कर, या गैर-निवासियों के लिए बढ़ी हुई दरें । राजकोषीय प्रणाली की पेचीदगियों की अनदेखी से घोषणा के देर से दाखिल होने के लिए ओवरपेमेंट या जुर्माना भी हो सकता है । हम देख रहे हैं कि राज्य में संपत्ति के मालिकों को क्या शुल्क देना चाहिए, उनकी गणना कैसे की जाती है और क्या उन्हें अनुकूलित किया जा सकता है ।

भविष्य के मालिकों के लिए कर – स्पेन में अचल संपत्ति की खरीद के लिए

संपत्ति खरीदना न केवल एक बड़ा निवेश है, बल्कि अनिवार्य राजकोषीय कटौती भी है, जो सीधे क्षेत्र, आवास के प्रकार और खरीदार की कानूनी स्थिति पर निर्भर करती है । स्पेन में, कर प्रणाली को डिज़ाइन किया गया है ताकि आवास की खरीद विभिन्न प्रकार की फीस के साथ हो । इसलिए, अग्रिम में दायित्वों को समझने से अप्रत्याशित खर्चों से बचने में मदद मिलती है ।

खरीद पर करों के प्रकार:

• एक नई वस्तु (एक डेवलपर से खरीद) वैट (आईवीए) के अधीन है, जिसका गुणांक संपत्ति के मूल्य का 10% है । यह पूरे स्पेन में लागू एक निश्चित शुल्क है ।
• माध्यमिक अचल संपत्ति आईटीपी कर के अधीन है (इंप्यूस्टो सोब्रे ट्रांसमिसियन्स पैट्रिमोनियल्स), जिसकी दर क्षेत्र पर निर्भर करती है और 6-10% के बीच भिन्न होती है ।

कर की गणना कैसे की जाती है

कर भुगतान की राशि क्षेत्र पर निर्भर करती है । उदाहरण के लिए:

1. कैटेलोनिया में, आईटीपी दर 10% है, जिसका अर्थ है कि 400,000 यूरो का अपार्टमेंट खरीदते समय, शुल्क 40,000 यूरो होगा ।
2. मैड्रिड में, यह कम है-6%, संपत्ति की समान लागत पर कर 24,000 यूरो होगा ।
3. अंडालूसिया में, राजकोषीय गुणांक 8% तक पहुंच सकता है, वालेंसिया में — 10% ।

क्षेत्रीय अंतर खरीद के स्थान की पसंद को एक रणनीतिक बिंदु बनाता है: एक क्षेत्र में आवास खरीदकर, आप करों पर काफी बचत कर सकते हैं । यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यदि खरीद एक कानूनी इकाई के माध्यम से की जाती है, तो बोली भिन्न हो सकती है ।

स्पेन में संपत्ति खरीद कर के बारे में और क्या जानना महत्वपूर्ण है

1. कर का भुगतान लेनदेन के समय एकमुश्त आधार पर किया जाता है । इसका भुगतान करने के बाद, खरीदार को संपत्ति पंजीकृत करने का अवसर मिलता है ।
2. देर से भुगतान के परिणामस्वरूप जुर्माना और अतिरिक्त ब्याज हो सकता है ।
3. शुल्क के भुगतान की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों को रखा जाना चाहिए, क्योंकि वित्तीय अधिकारी सत्यापन के मामले में उनसे अनुरोध कर सकते हैं ।
4. कर निवासियों और गैर-निवासियों के लिए समान है: इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि खरीदार एक स्पेनिश नागरिक है या नहीं ।

इसलिए, खरीद शुल्क एक अपरिहार्य व्यय है जिसे बजट की योजना बनाते समय ध्यान में रखना चाहिए । बारीकियों की अज्ञानता से अप्रत्याशित खर्च हो सकते हैं, इसलिए वांछित क्षेत्र में दरों को पहले से निर्दिष्ट करना महत्वपूर्ण है ।

स्पेन में गैर निवासियों के लिए संपत्ति कर

संपत्ति के मालिक जो स्थानीय निवासी नहीं हैं, उन्हें अतिरिक्त कराधान का सामना करना पड़ता है । मुख्य एक आईआरएनआर है जो संपत्ति से अर्जित आय (किराए पर लेने से) पर लगाया जाता है ।

करों में अंतर:

• निवासी प्रगतिशील पैमाने पर आयकर (आईआरपीएफ) का भुगतान करते हैं (19% से 45% तक);
• गैर-यूरोपीय संघ के निवासी एक निश्चित आईआरएनआर कर स्पेन -19 का भुगतान करते हैं%;
• अन्य देशों के गैर-निवासी 24% का भुगतान करते हैं ।

उदाहरण: यदि एक अपार्टमेंट प्रति माह 1000 यूरो के लिए किराए पर लिया जाता है, तो कर यूरोपीय संघ के निवासियों के लिए 190 यूरो और बाकी के लिए 240 यूरो होगा ।

कराधान की अनदेखी करने पर जुर्माना लग सकता है । स्पेनिश राजकोषीय प्राधिकरण सक्रिय रूप से बैंक लेनदेन और पट्टा समझौतों के माध्यम से संपत्ति के मालिकों की निगरानी करते हैं ।

माध्यमिक खरीदते समय कितना भुगतान करना है

स्पेन में एक माध्यमिक संपत्ति की खरीद भविष्य के मालिक द्वारा आईटीपी कर के अनिवार्य भुगतान के साथ है । यह एक खरीदार से लिया जाने वाला शुल्क है जो एक डेवलपर के बजाय एक निजी व्यक्ति से घर खरीदता है । एक नए अपार्टमेंट या विला के विपरीत, जहां 10% वैट लागू होता है, द्वितीयक बाजार पर अपार्टमेंट एक कर्तव्य के अधीन होते हैं, जिसका प्रतिशत क्षेत्र के आधार पर भिन्न होता है ।

क्षेत्र द्वारा औसत आईटीपी दरें:

1. कैटेलोनिया, वालेंसिया-10% ।
2. मैड्रिड-6%।
3. अंडालूसिया-8%।
4. गैलिसिया-9% ।
5. बेलिएरिक द्वीप समूह-8%।

स्पेन में संपत्ति के मालिकों के लिए कर की गणना कैसे की जाती है?

मान लीजिए कि एक खरीदार कैटेलोनिया में 300,000 यूरो में एक अपार्टमेंट खरीदता है । 10% की दर से, योगदान राशि 30,000 यूरो होगी। मैड्रिड में, 6% की राजकोषीय दर के साथ, शुल्क 18,000 यूरो होगा । क्षेत्रों के बीच कर के बोझ में अंतर हजारों यूरो तक पहुंच सकता है, इसलिए खरीदते समय, न केवल संपत्ति के मूल्य, बल्कि कर दायित्वों को भी ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है ।

आईटीपी भुगतान के बारे में आपको क्या जानना चाहिए

चार कारक:

1. खरीद समझौते पर हस्ताक्षर करने के 30 दिनों के भीतर कर का भुगतान किया जाता है ।
2. देर से भुगतान जुर्माना और दंड के अधीन है, जो समय के साथ बढ़ता है ।
3. योगदान की गणना न केवल अनुबंध में मूल्य से की जाती है, बल्कि कैडस्ट्राल मूल्यांकन से भी की जाती है, यदि यह अधिक है । राजकोषीय अधिकारी अंतर की जांच और जोड़ सकते हैं ।
4. स्पेन में आईटीपी का भुगतान संपत्ति के स्थान पर क्षेत्रीय कर कार्यालय को किया जाता है ।

कराधान की मात्रा अचल संपत्ति के अंतिम मूल्य को काफी प्रभावित कर सकती है । विभिन्न क्षेत्रों में घर खरीदने की योजना बनाने वाले खरीदारों को गणना करते समय राजकोषीय दर और अतिरिक्त लागत की संभावना को ध्यान में रखना चाहिए ।

निष्कर्ष

स्पेन में संपत्ति के मालिकों के लिए कर एक जटिल प्रणाली है जिसमें एकमुश्त और नियमित भुगतान शामिल हैं । कर दायित्वों को समझना आपको जुर्माना और अनावश्यक खर्चों से बचने की अनुमति देता है ।

मुख्य निष्कर्ष:

• घर खरीदते समय न केवल कीमत, बल्कि कर का बोझ भी ध्यान में रखना आवश्यक है । ;
• गैर-निवासियों के लिए, गुणांक अधिक है, खासकर जब किराए पर लिया जाता है;
• दंड से बचने के लिए शुल्क का समय पर भुगतान सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है ।

स्पेन एक विकसित कर प्रणाली वाला देश है, इसकी बारीकियों को अचल संपत्ति खरीदने के चरण में ध्यान में रखना चाहिए । जागरूकता लागत को कम करने और अप्रिय आश्चर्य को रोकने के लिए मुख्य उपकरण है ।

आरामदायक तटों, मनमौजी संस्कृति और जीवन की उच्च गुणवत्ता के साथ सनी स्पेन चलने के लिए आदर्श है । समुद्र के किनारे रहने और हल्की जलवायु का आनंद लेने का अवसर हर साल हजारों लोगों को आकर्षित करता है । लेकिन इस सपने को सच करना इतना आसान नहीं है: आपको कानूनी बारीकियों को समझने, रहने की लागत का अध्ययन करने और स्थानांतरित करने का सबसे अच्छा तरीका चुनने की आवश्यकता है । स्थायी निवास के लिए स्पेन कैसे जाना है, यह समझने के लिए एक स्पष्ट योजना तैयार करना, सभी पहलुओं को ध्यान में रखना और देश की कानूनी आवश्यकताओं का अनुपालन करना महत्वपूर्ण है ।

स्पेन में जाना: सबसे अच्छा तरीका कैसे चुनें

निवासी का दर्जा प्राप्त करने का उपयुक्त तरीका चुनना महत्वपूर्ण है । सरकार वैधीकरण के लिए कई विकल्प प्रदान करती है, प्रत्येक के अपने फायदे और सीमाएं हैं । स्थायी निवास के लिए स्पेन जाने के सवाल का जवाब आवेदक के लक्ष्यों, आय स्तर और जीवन परिस्थितियों पर निर्भर करता है ।

निवास परमिट प्राप्त करने के मुख्य तरीके:

1. एक कार्य वीजा. यह विकल्प उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें किसी स्पेनिश कंपनी से नौकरी का प्रस्ताव मिला है । यह महत्वपूर्ण है कि नियोक्ता प्रवासन अधिकारियों को एक उपयुक्त आवेदन प्रस्तुत करे । व्यवसाय शुरू करने के माध्यम से एक स्वतंत्र मार्ग भी संभव है ।
2. निवेश वीजा (सोना) । स्पेनिश अर्थव्यवस्था में निवेश निवास परमिट का अधिकार देता है । अचल संपत्ति की खरीद के लिए न्यूनतम निवेश राशि 500,000 यूरो है ।
3. परिवार का पुनर्मिलन। यदि रिश्तेदार पहले से ही कानूनी रूप से देश में रहते हैं, तो आप पुनर्मिलन के लिए आवेदन कर सकते हैं । इसके लिए आपको वित्तीय स्वतंत्रता और रहने के लिए आवास की उपलब्धता साबित करनी होगी ।
4. शैक्षिक निवास की अनुमति. छात्रों को अपनी पढ़ाई की अवधि के लिए एक अस्थायी निवास परमिट प्राप्त होता है । यह स्थिति आपको सप्ताह में 20 घंटे तक काम करने की अनुमति देती है, और अपनी पढ़ाई पूरी करने के बाद वर्क वीजा के लिए आवेदन करें ।
5. पेंशन निवास की अनुमति. रहने और चिकित्सा बीमा के लिए पर्याप्त साधन वाले पेंशनभोगी भी निवास परमिट प्राप्त कर सकते हैं ।

स्पेन में स्थायी निवास कैसे प्राप्त करें: कदम और दस्तावेज

स्थायी निवास प्राप्त करना अंतिम चरण है, जिसके लिए कई अनिवार्य शर्तों की पूर्ति की आवश्यकता होती है । इस प्रक्रिया में कम से कम पांच साल लगते हैं और कई औपचारिकताएं शामिल हैं । :

1. कम से कम पांच साल तक स्पेन में रहें । इस अवधि के दौरान, निवासी की स्थिति बनाए रखना और प्रवासन नियमों का पालन करना आवश्यक है ।
2. दस्तावेजों की तैयारी। सूची में आय विवरण, कर रिटर्न, चिकित्सा बीमा और एक स्थिर वित्तीय स्थिति का प्रमाण शामिल है ।
3. भाषा का ज्ञान। आवेदन करने के लिए स्पेनिश स्तर बी 2 या उच्चतर में प्रवीणता का प्रमाण पत्र आवश्यक है ।
4. एकीकरण। सामाजिक जुड़ाव, स्थानीय कार्यक्रमों में भागीदारी और देश की संस्कृति का ज्ञान प्रदर्शित करने से आपको सकारात्मक निर्णय लेने में मदद मिलेगी ।

आवेदन सभी प्रस्तुत दस्तावेजों की गहन समीक्षा के साथ है । चरणों के सफल समापन के बाद, आवेदक को स्थायी आधार पर प्रायद्वीप पर कानूनी रूप से निवास करने का अवसर दिया जाता है ।

स्पेन में रहने की लागत: चलते समय क्या विचार करें

पुनर्वास प्रक्रिया में वित्तीय तैयारी महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है । :

1. आवास। बार्सिलोना या मैड्रिड के केंद्र में एक अपार्टमेंट किराए पर लेने पर प्रति माह औसतन 1000-1500 यूरो खर्च होंगे । वालेंसिया (700-900 यूरो) में अधिक किफायती विकल्प मिल सकते हैं । संपत्ति खरीदना उन लोगों के बीच भी लोकप्रिय है: राजधानी में प्रति वर्ग मीटर औसत कीमत लगभग 4,000 यूरो है ।
2. भोजन। स्पेन में उत्पाद अपेक्षाकृत सस्ते हैं । मांस, सब्जियां, रोटी और दूध के एक सेट की लागत प्रति व्यक्ति लगभग 120-150 यूरो है । घर के बाहर की कीमतें बहुत अधिक हैं: एक रेस्तरां में दोपहर के भोजन की कीमत 15-30 यूरो है ।
3. परिवहन। मेट्रो और बसों से यात्रा की लागत 1.5–2 यूरो है । मोटर चालकों के लिए, गैसोलीन की लागत लगभग 1.5 यूरो प्रति लीटर है, और शहर के केंद्र में पार्किंग 2 यूरो प्रति घंटे तक पहुंचती है ।
4. चिकित्सा देखभाल। सरकारी क्लीनिक बीमा के आधार पर सेवाएं प्रदान करते हैं, जिसके लिए भुगतान आय पर निर्भर करता है । निजी नीतियों की लागत प्रति माह 50 से 150 यूरो है और सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करती है ।

स्पेन में कर: स्थायी निवास पर जाने से पहले क्या जानना महत्वपूर्ण है

राज्य की वित्तीय प्रणाली प्रगतिशील कराधान पर आधारित है, जो स्थानीय निवासियों और विदेशी नागरिकों दोनों पर लागू होती है जो देश में वर्ष में 183 दिन से अधिक रहते हैं । जो लोग स्थायी निवास के लिए स्पेन जाने की योजना बनाते हैं, उनके लिए करों की संरचना, उनकी दरों और खर्चों को अनुकूलित करने के तरीकों को समझना महत्वपूर्ण है ।

व्यक्तिगत आयकर

आय के स्तर के आधार पर आईआरपीएफ दर 19% से 47% तक भिन्न होती है । उदाहरण के लिए:

1. 12,450 यूरो तक की आय पर 19% की दर से कर लगाया जाता है ।
2. 20 200-35 200 यूरो की सीमा में आय-30% ।
3. 60,000 यूरो से अधिक की उच्च आय के लिए, दर 47% तक पहुंच जाती है ।

निवेश वीजा या अस्थायी निवास परमिट वाले विदेशी जो प्रायद्वीप पर छह महीने से अधिक समय नहीं बिताते हैं, वे अनिवासी कर की स्थिति का लाभ उठा सकते हैं और 24% की निश्चित दर का भुगतान कर सकते हैं ।

संपत्ति कर

गृहस्वामी वार्षिक आईबीआई कर का भुगतान करते हैं (इंप्यूस्टो सोबरे बायनेस इनम्यूबल्स) । इसकी दर वस्तु के कैडस्ट्राल मूल्य का 0.4–1.1% है । जमींदारों के लिए, आवास किराए पर लेने से होने वाली आय के लिए एक अतिरिक्त कमीशन प्रदान किया जाता है ।

वैट और पूंजी कर

स्पेन 21% का मानक वैट लागू करता है, और कुछ वस्तुओं और सेवाओं के लिए कम दरें (10% और 4%) प्रदान की जाती हैं । पूंजीगत लाभ कर (आईआरएनआर) अचल संपत्ति की बिक्री के लिए लिया जाता है और 19% से 23% तक होता है ।

स्पेन में सबसे अच्छे क्षेत्र: स्थायी निवास के लिए कहां जाना है

निवास स्थान चुनना जीवन के अनुकूलन और गुणवत्ता में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है । देश विभिन्न प्रकार के स्थान प्रदान करता है, प्रत्येक की अपनी विशेषताओं, जलवायु परिस्थितियों और लागत के साथ । :

1. बार्सिलोना। विकसित बुनियादी ढांचे, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और कई सांस्कृतिक कार्यक्रमों के साथ एक महानगरीय महानगर । एक घर किराए पर लेने की औसत लागत 1200-1500 यूरो है, और एक अपार्टमेंट खरीदने पर प्रति वर्ग मीटर लगभग 4,000 यूरो खर्च होंगे । बार्सिलोना उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो जीवन की शहरी लय और समुद्र से निकटता की सराहना करते हैं ।
2. मैड्रिड। स्पेन की राजधानी देश का व्यापारिक और सांस्कृतिक केंद्र है । सबसे बड़ी कंपनियों के सर्वश्रेष्ठ विश्वविद्यालय और कार्यालय यहां स्थित हैं । औसत किराये की कीमत 1000-1400 यूरो प्रति माह है । मैड्रिड उन लोगों द्वारा चुना जाता है जो कैरियर के अवसरों और उच्च स्तर के आराम की तलाश में हैं ।
3. वालेंसिया। अधिक सस्ती कीमतों के साथ भूमध्यसागरीय तट पर एक शहर । एक अपार्टमेंट किराए पर लेने की लागत 700-900 यूरो है, और अचल संपत्ति की लागत बार्सिलोना या मैड्रिड की तुलना में कम है । वालेंसिया अपनी गर्म जलवायु, अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे और मध्यम जीवन शैली के साथ आकर्षित करता है ।
4. अंडालूसिया। एक हल्के जलवायु, ऐतिहासिक स्थलों और किफायती आवास के साथ एक दक्षिणी क्षेत्र । सेविले और मलागा उन लोगों के लिए लोकप्रिय गंतव्य हैं जो पारंपरिक स्पेनिश संस्कृति और कम लागत की सराहना करते हैं ।

चलने की कठिनाइयों: क्या विचार करना है

स्थायी निवास के लिए स्पेन कैसे जाना है, यह समझने के लिए निम्नलिखित पहलुओं पर विचार करना महत्वपूर्ण है:

1. स्पेनिश नौकरशाही अपने धीमेपन के लिए जानी जाती है । वीजा प्राप्त करना, निवास परमिट या स्थायी निवास के लिए आवेदन करने में कई महीने लग सकते हैं । आव्रजन विशेषज्ञों की सेवाओं की योजना और उपयोग करने से समय सीमा कम करने में मदद मिलेगी ।
2. स्पेनिश का ज्ञान एकीकरण में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है । बड़े शहरों में, आप एक अंग्रेजी बोलने वाला समुदाय पा सकते हैं, लेकिन छोटे शहरों में इस कौशल के बिना यह मुश्किल होगा ।
3. उच्च आवास लागत और कर कई लोगों के लिए एक बाधा हो सकते हैं । वित्तीय नियोजन और अधिक सुलभ क्षेत्रों की खोज लागतों को अनुकूलित करने में मदद करती है ।
4. दूसरे देश में जाना स्थानीय संस्कृति और जीवन शैली के अनुकूल होने की आवश्यकता के साथ है । स्पैनियार्ड्स पारिवारिक मूल्यों को महत्व देते हैं, एक सिएस्टा लेते हैं और काम के बारे में आराम करते हैं, जो नए निवासियों को आश्चर्यचकित कर सकता है ।

परिणाम

स्थायी निवास के लिए स्पेन कैसे जाएं? आपको निवास परमिट प्राप्त करने, दस्तावेज तैयार करने, बजट की गणना करने और क्षेत्र का निर्धारण करने का सबसे अच्छा तरीका चुनना चाहिए । देश उच्च गुणवत्ता वाले जीवन के लिए बहुत सारे अवसर प्रदान करता है, लेकिन सफलता स्थानीय परिस्थितियों में सावधानीपूर्वक तैयारी और अनुकूलन पर निर्भर करती है ।