2025 में स्पेन में संपत्ति कर: एक निवेशक के लिए क्या जानना महत्वपूर्ण है

प्रति वर्ग मीटर कमाई एक सपने से कई लोगों के लिए एक वास्तविकता में बदल रही है जो स्पेनिश अचल संपत्ति के मालिक हैं । देश लंबे समय से एक रिसॉर्ट क्षेत्र से एक निवेश चुंबक में बदल गया है । स्पेन में किराये की आय ने लगातार निजी मालिकों और पेशेवर निवेशकों दोनों को आकर्षित किया है । और यहां बिंदु “बार्सिलोना पर सुंदर सूर्यास्त” नहीं है, लेकिन अनुमानित लाभप्रदता, वास्तविक संख्या और बढ़ती मांग है ।

एक गर्म बाजार और एक लाभ सूत्र

तंत्र सरल है: खरीद— दे —लाभ । लेकिन स्पेनिश जलवायु में, यह एल्गोरिथ्म अधिक कुशलता से काम करता है । 2024 में, स्पेन में औसत किराये की उपज 4% से 7% प्रति वर्ष तक थी । वालेंसिया और एलिकांटे के कुछ क्षेत्रों में, आंकड़े 10% तक बढ़ गए, विशेष रूप से एक सक्षम अल्पकालिक किराये की रणनीति के साथ ।

कोस्टा डेल सोल पर, 40-50 एम 2 का एक स्टूडियो अपार्टमेंट गर्मियों में लगभग 1,000 यूरो प्रति माह और सर्दियों में लगभग 600-700 यूरो लाया गया । पर्यटन सीजन के दौरान स्पेन में किराये के आवास से आय काफी बढ़ जाती है । विशेष रूप से उच्च यातायात क्षेत्र में — समुद्र तट या ऐतिहासिक केंद्र के पास ।

अल्पकालिक किराया: दैनिक किराए के लिए पैसा

एयरबीएनबी सिर्फ एक मंच नहीं है, बल्कि एक पूर्ण व्यापार मॉडल है । मलागा और सेविले में अपार्टमेंट मालिकों को प्रति सीजन एक छोटे स्टूडियो के लिए प्रति रात 120-150 यूरो तक मिलते हैं । 80% अधिभोग के साथ, लाभ आसानी से बंधक, करों और खर्चों को कवर करता है ।

इस सेगमेंट में स्पेन में किराये के आवास से आय प्रबंधन के लिए सबसे संवेदनशील है । समय पर सफाई, उच्च गुणवत्ता वाली तस्वीरें, वस्तु का एक सक्षम विवरण—सब कुछ खोज में स्थिति और प्रति रात कीमत को प्रभावित करता है । यहां, हर मीटर कड़ी मेहनत कर रहा है, और हर समीक्षा हमें पूर्ण उपयोग के करीब लाती है ।

लंबी अवधि के किराये: लंबी दूरी की स्थिरता

हर कोई एक सप्ताह के लिए सूरज की तलाश में नहीं है — कई स्थायी रूप से आगे बढ़ रहे हैं । बार्सिलोना में, 2024 में दो कमरों के अपार्टमेंट की औसत कीमत 1,100-1,400 यूरो प्रति माह थी । मैड्रिड में-लगभग 1,300 यूरो।

प्रारूप का लाभ पूर्वानुमेयता है: आवास कम से कम 12 महीने के लिए किराए पर लिया जाता है, भुगतान नियमित होते हैं, और कर आधार स्पष्ट होता है । दीर्घकालिक प्रारूप में आय अल्पकालिक की तुलना में कम है, लेकिन यह अधिक स्थिर है और इसमें कम भागीदारी की आवश्यकता है ।

एक अपार्टमेंट या एक घर कितना लाता है

एक वस्तु में दर्जनों परिदृश्य होते हैं । एलिकांटे में, 130,000 यूरो में एक अपार्टमेंट खरीदना और प्रति माह 850 यूरो किराए पर लेना करों से पहले प्रति वर्ष 7.8% प्रदान करता है । टैरागोना में, 280,000 यूरो के लिए एक घर, प्रति माह 1,900 यूरो के लिए किराए पर, लगभग 8.1% उत्पन्न करता है, 100% उपयोग और न्यूनतम प्रबंधन लागत के अधीन ।

खर्च जो मुनाफा खाते हैं

सभी अनिवार्य खर्चों में कटौती के बाद देश में रियल एस्टेट किराये की आय काफी कम हो रही है । मुनाफे का सही आकलन करने के लिए, न केवल करों, बल्कि नियमित प्रबंधन, मरम्मत और बीमा लागतों को भी ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है ।

लागत संरचना मानक है:

1. कर: किराये के आवास से आय पर — यूरोपीय संघ के निवासियों के लिए 19%, दूसरों के लिए अधिक ।
2. प्रबंधन: पेशेवर प्रबंधन कंपनियां किराए का 10-20% चार्ज करती हैं ।
3. बीमा: कवरेज के आधार पर प्रति वर्ष 150 से 500 यूरो तक ।
4. मरम्मत और मूल्यह्रास: सुविधा की लागत का लगभग 5% प्रति वर्ष ।
5. उपयोगिताएँ: आमतौर पर किरायेदार द्वारा भुगतान किया जाता है, लेकिन कुछ मामलों में मालिक द्वारा ।

समग्र “क्रॉस-सेक्शन” से पता चलता है कि स्पेन में आवास किराए पर लेने से वास्तविक आय सकल लाभ का 70-75% है ।

स्पेन में कानूनी रूप से और समस्याओं के बिना अचल संपत्ति कैसे किराए पर लें

कानून एक बाधा नहीं है, बल्कि एक दक्षता फिल्टर है । अधिकांश क्षेत्रों में अल्पकालिक किराये के लिए एक पर्यटक लाइसेंस की आवश्यकता होती है । परमिट प्राप्त करने में 2 से 6 महीने लगते हैं, और इसके बिना एक घर किराए पर लेना 30,000 यूरो तक के जुर्माने का सीधा मार्ग है ।

लंबे समय में, सब कुछ सरल है — एक पट्टा समझौता, कर सेवा के साथ पंजीकरण और घोषणा में आय रिकॉर्डिंग । लाभप्रदता सीधे कानूनी पारदर्शिता पर निर्भर करती है । सुविधा की नियमित रिपोर्टिंग और पंजीकरण मालिक की स्थिति को मजबूत करता है ।

कौन किराए पर लेता है और प्रारूप कैसे चुनें

लक्षित दर्शक राजस्व मॉडल बनाते हैं । अल्पकालिक खंड में, पर्यटकों, डिजिटल खानाबदोशों और अंतर्राष्ट्रीय कार्यक्रमों में प्रतिभागियों द्वारा मांग बनाई जाती है । वे आराम, स्थान और लचीलेपन में रुचि रखते हैं । दीर्घकालिक बाजार स्थानीय निवासियों, विदेशी विशेषज्ञों, छात्रों और पेंशनभोगियों द्वारा स्थायी निवास के लिए देश में जाने से बनता है ।

किराये की आय इस दर्शकों के आधार पर भिन्न होती है । अल्पकालिक प्रारूप अधिक लाता है, लेकिन निरंतर प्रबंधन की आवश्यकता होती है, जबकि दीर्घकालिक प्रारूप स्थिर होता है, लेकिन कम लचीला होता है ।

स्पेन में किराये की आय में वृद्धि के लिए सात समाधान

किराये के आवास से आय बढ़ाने के लिए, मालिक वास्तविक बाजार अभ्यास के आधार पर रणनीतिक रूप से समायोजित कार्यों को लागू करते हैं । उनमें से प्रत्येक सीधे वित्तीय परिणाम को प्रभावित करता है, नुकसान को कम करता है और सुविधा के आकर्षण को बढ़ाता है । :

1. कर अनुकूलन-यूरोपीय संघ के कर निवासी की स्थिति का उपयोग करने से आयकर की दर कम हो जाती है ।
2. पर्यटक लाइसेंस प्राप्त करने से आवास किराए पर लेने की संभावनाओं का विस्तार होता है, खासकर लोकप्रिय क्षेत्रों में ।
3. व्यावसायिक प्रबंधन-अधिभोग बढ़ाता है, डाउनटाइम को कम करता है, और सेवा में सुधार करता है ।
4. आंतरिक और उपकरण सुधार-आधुनिक तकनीक और डिजाइन लागत में 10-20% की वृद्धि करते हैं ।
5. मौसमी विश्लेषण मांग की अवधि के दौरान कीमतों और शेयरों का समायोजन है ।
6. बढ़ती रुचि के साथ एक स्थान चुनना — उदाहरण के लिए, अल्मेरिया या मर्सिया अब सस्ता है, लेकिन अधिक आशाजनक है ।
7. वस्तु प्रतिष्ठा प्रबंधन-सकारात्मक समीक्षा बुकिंग की संभावना को बढ़ाती है ।

इन समाधानों का परिसर आपको बड़े पैमाने पर निवेश के बिना लाभ बढ़ाने की अनुमति देता है । एक ठोस रणनीति उतार-चढ़ाव वाली आर्थिक स्थितियों में भी स्थिर आय सुनिश्चित करती है ।

प्रवेश मूल्य और वास्तविक संभावनाएं

छोटे शहरों में 80,000—100,000 यूरो या रिसॉर्ट क्षेत्रों में 120,000-150,000 यूरो से निवेश शुरू होता है । एक सक्षम आय मॉडल के साथ, वे 10-12 वर्षों में निवेश पर रिटर्न प्रदान करते हैं । उच्च उपज वाले गुण 6-8 वर्षों में भुगतान करते हैं ।

आवास की कीमतों में वृद्धि (आइडियलिस्टा के अनुसार प्रति वर्ष औसतन +5.3%) को ध्यान में रखते हुए, यह रणनीति न केवल वर्तमान कमाई, बल्कि पूंजी विकास भी लाती है । संयुक्त दृष्टिकोण-किराया प्लस दीर्घकालिक प्रतिधारण-आपको एक स्थिर आय स्ट्रीम बनाने की अनुमति देता है ।

स्पेन में किराये के आवास से आय: निष्कर्ष

स्पेन में आवास किराए पर लेने से होने वाली आय भाग्य पर निर्भर नहीं करती है, बल्कि गणना और सक्षम प्रबंधन की सटीकता पर निर्भर करती है । अच्छे प्रबंधन के साथ अल्पकालिक किराये के आवास प्रति वर्ष 10% तक लाते हैं, दीर्घकालिक—स्थिर 4-7% । रियल एस्टेट आपको निवेशक के लक्ष्यों के लिए रणनीति को अनुकूलित करने की अनुमति देता है । लागत नियंत्रण, उचित डिजाइन और सुविधा के सही विकल्प के साथ, बाजार में उतार-चढ़ाव की स्थिति में भी मुनाफा स्थिर रहता है ।

बार्सिलोना एक सपने के शहर की तरह है — भूमध्यसागरीय शांति, समृद्ध इतिहास और यूरोपीय गतिशीलता का सही संयोजन । इसकी विश्व प्रसिद्ध वास्तुकला, सुनहरे समुद्र तट और पाक प्रसन्नता लाखों लोगों को आकर्षित करती है । हालांकि, किसी भी प्रमुख महानगर की तरह, यह मुखौटा अपनी कठिनाइयों को छुपाता है । जो लोग अचल संपत्ति में निवेश करने या आगे बढ़ने के बारे में सोच रहे हैं, उनके लिए न केवल पोस्टकार्ड देखना महत्वपूर्ण है, बल्कि पूरी तस्वीर का गंभीरता से आकलन करना भी महत्वपूर्ण है । : बार्सिलोना में रहने के असली पेशेवरों और विपक्ष रोजमर्रा के आराम और संभावित निवेश की सफलता को कैसे प्रभावित करेंगे ।

भूगोल, जलवायु और बुनियादी ढांचे के मामले में बार्सिलोना में रहने के पेशेवरों और विपक्ष

बार्सिलोना फ्रांस और स्पेन के दक्षिण के बीच एक रणनीतिक स्थान रखता है, जो सभी यूरोपीय गंतव्यों तक आसान पहुंच प्रदान करता है । एल प्रात अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा प्रति वर्ष 50 मिलियन से अधिक यात्रियों की सेवा करता है । शहरी परिवहन नेटवर्क में सबवे, ट्राम, ट्रेन और बाइक पथ शामिल हैं, जो लगभग सभी क्षेत्रों को कवर करते हैं । एक प्रमुख लाभ आवासीय क्षेत्रों और केंद्र के बीच घने परिवहन कनेक्शन है । बिना कार के भी आप 30 मिनट में शहर में कहीं भी पहुंच सकते हैं । यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से मूल्यवान है जो व्यक्तिगत कार खरीदने की इच्छा के बिना एक्सपैट्स के लिए बार्सिलोना जाने पर विचार कर रहे हैं ।

मौसम और जलवायु आराम

बार्सिलोना की जलवायु यहां रहने के पक्ष में एक मुख्य तर्क है । भूमध्यसागरीय हल्के सर्दियों (औसत +12 डिग्री सेल्सियस) और अत्यधिक तापमान के बिना गर्म ग्रीष्मकाल पूरे वर्ष आरामदायक स्थिति बनाते हैं । थोड़ी वर्षा होती है, और प्रति वर्ष लगभग 300 धूप दिन होते हैं । मौसम न केवल आपकी भलाई, बल्कि आपकी आदतों को भी प्रभावित करता है । छतों पर चलना, खेल, शाम की सभाएं दैनिक दिनचर्या का हिस्सा हैं ।

बहुसांस्कृतिक वातावरण और संचार शैली: विविधता और भाषा अनुकूलन

बार्सिलोना 160 से अधिक देशों के निवासियों को एकजुट करता है । इक्सम्पल, पोबल सेक और ग्रेसिया जिले केवल पड़ोस नहीं हैं, बल्कि सांस्कृतिक मोज़ाइक हैं । राजधानी का बहुसांस्कृतिक वातावरण लचीले अनुकूलन के लिए परिस्थितियों का निर्माण करता है, विशेष रूप से अंग्रेजी के बुनियादी ज्ञान के साथ ।

स्पेनिश और कैटलन आधिकारिक भाषा उपकरण हैं । कम से कम एक जानने से एकीकरण में तेजी आती है । हालांकि, केंद्रीय क्षेत्रों में, अंग्रेजी का उपयोग रोजमर्रा के संचार में सक्रिय रूप से किया जाता है । यह उन प्रवासियों के लिए महत्वपूर्ण है जो बार्सिलोना जाने पर विचार कर रहे हैं और उच्च स्तर पर स्पेनिश नहीं बोलते हैं ।

पेशेवरों और बार्सिलोना में रहने का बुरा: लागत और अचल संपत्ति की लाभप्रदता

बार्सिलोना में एक संपत्ति खरीदना एक विश्वसनीय दीर्घकालिक निवेश उपकरण बना हुआ है । बढ़ती प्रतिस्पर्धा के बावजूद, किराये की आय प्रति वर्ष 4-6% से अधिक है । केंद्रीय क्षेत्रों और समुद्र के द्वारा, लाभप्रदता 7-8% तक पहुंच जाती है, खासकर दैनिक किराये के खंड में । स्पेनिश अचल संपत्ति में निवेश करने से आप न केवल पूंजी बचा सकते हैं, बल्कि मौसमी पर्यटन से भी पैसा कमा सकते हैं । मांग में वृद्धि मूल्य वृद्धि उत्पन्न करती है: पिछले 10 वर्षों में, प्रति वर्ग मीटर की कीमत में औसतन 52% की वृद्धि हुई है ।

किराया, बंधक और कर का बोझ

एक्सपैट्स के लिए बार्सिलोना में रहने की लागत काफी हद तक किराये की दर पर निर्भर करती है । एक अपार्टमेंट की औसत किराये की कीमत क्षेत्र के आधार पर 1,200 से 2,500 यूरो प्रति माह है । स्थानीय बैंक 30% की न्यूनतम जमा राशि के साथ विदेशियों को बंधक प्रदान करते हैं । उसी समय, खरीदार को करों को ध्यान में रखना चाहिए: नया भवन खरीदते समय 10% वैट, दूसरा घर खरीदते समय 8-10% हस्तांतरण कर । इसके अलावा, एक वार्षिक संपत्ति आयोग और एक कचरा संग्रह शुल्क है । इसलिए, न केवल आवास की कीमत, बल्कि संबंधित लागतों को भी ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है ।

जीवन की गुणवत्ता और शहरी लय: सड़कों, भोजन, नाइटलाइफ़ रोजमर्रा की जिंदगी के हिस्से के रूप में

बार्सिलोना में रहने के पेशेवरों और विपक्ष शहर के चारों ओर पहले कदमों से दिखाई देने लगते हैं । केंद्र एक एकल जीव की तरह स्पंदित होता है: प्राचीन इमारतें कार्यालय टावरों से सटे हुए हैं, पार्क चौकों के साथ वैकल्पिक हैं, और समुद्र तट शहरी संरचना में व्यवस्थित रूप से फिट होते हैं, बिना तनाव के । सुबह में, शहर यातायात की आवाज़ के लिए नहीं, बल्कि कॉफी की चक्की के शोर, सड़क के बाजारों की हल्की गुनगुनाहट और ताज़ी बेक्ड पेस्ट्री की महक के लिए जागता है । कैफे में टेरेस हैं जहां नाश्ता परोसा जाता है — जाम, संतरे का रस और ब्लैक कॉफी के साथ टोस्ट । बोकेरिया जैसे बाजार दर्जनों किस्मों में फल, समुद्री भोजन और जामुन प्रदान करते हैं ।

दिन के दौरान, बार्सिलोना का एक अलग चेहरा है — एक कार्यकर्ता । व्यावसायिक क्लस्टर व्यावसायिक जीवन के साथ हलचल कर रहे हैं, लेकिन यहां तक कि कार्यालय भी डिजाइनर दिखते हैं और अक्सर ताड़ के पेड़ या कैथेड्रल की अनदेखी करते हैं । दोपहर के भोजन के समय, डायगोनल या पासेओ डी ग्रेसिया सड़कों पर रेस्तरां स्टार्टअप या नगरपालिका परियोजनाओं पर चर्चा करने वाले सूट में लोगों से भरे होते हैं । रात शहर को एक तात्कालिक चरण में बदल देती है । गॉथिक क्वार्टर और बार्सेलोनेटा तटबंध की सड़कों पर जीवन आता है: संगीत ध्वनि

स्पेन का भोजन पाथोस में नहीं, बल्कि सादगी में प्रकट होता है: स्नैक बार सबसे अच्छा तपस वाइन, मछली की दुकान — हौसले से पकड़ी गई टूना, मेट्रो के पास स्टाल — एंकोवी और पिमेंटोन के साथ रोटी परोसता है । यह गैस्ट्रोनॉमिक स्पेस पर्यटकों के लिए नहीं, बल्कि नागरिकों के लिए रहता है, और यही इसकी ताकत है । शहर की वास्तुकला हर सैर को भ्रमण में बदल देती है । गौड़ी के मोज़ाइक, बारोक ग्रेसिया और आधुनिकतावादी ईक्सम्पल पर्यटक आकर्षण नहीं हैं, बल्कि रोजमर्रा के वातावरण का हिस्सा हैं ।

समुद्र तट शहरी जीवन का एक अलग हिस्सा हैं । रेतीली रेखा पूरे शहर में फैली हुई है । गर्मियों में, पर्यटक बार्सेलोनेटा एन मस्से भरते हैं, लेकिन निवासी उत्तर में मार बेला, नोवा इकारिया क्षेत्र, या इससे भी आगे बादलोना और कैस्टेलडेफेल्स तक जाते हैं । मनोरंजन, खेल और गोपनीयता के लिए कम शोर, साफ पानी और अधिक जगह है । यह लेयरिंग है जो जीवन की एक समृद्ध, लचीली और स्टाइलिश गुणवत्ता बनाता है — गतिशील, लेकिन थका देने वाला नहीं ।

नुकसान और जोखिम-पर्यटन, नौकरशाही और बाजार की अधिकता

बार्सिलोना में रहने के पेशेवरों और विपक्षों के विश्लेषण के संदर्भ में, इस सिक्के के फ्लिप पक्ष को अनदेखा करना असंभव है । शहर सही नहीं है, और जितना अधिक समय तक रहता है, उतनी ही कठिनाइयों का उच्चारण होता है ।

पर्यटन

बार्सिलोना यूरोप का सबसे लोकप्रिय शहर है । हर साल 20 मिलियन से अधिक पर्यटक यहां आते हैं । गर्मियों के महीनों के दौरान, केंद्र भ्रमण, सूटकेस और फोटो शूट की घनी धारा में बदल जाता है । गोटिको, रावल और बार्सेलोनेटा के जिले आवासीय पड़ोस की उपस्थिति खो देते हैं और दृश्यों से मिलते जुलते हैं । भीड़ शोर के स्तर को बढ़ाती है, कैफे में कतारों को लंबा करती है, और मूल्य वृद्धि को उत्तेजित करती है । यहां तक कि बुनियादी सेवाएं — टैक्सी, ड्राई क्लीनिंग, साइकिल किराए पर लेना — सीजन में 15-20% तक अधिक महंगा हो जाता है । बुनियादी ढांचा अतिभारित है, खासकर पर्यटक आवास वाले क्षेत्रों में ।

नौकरशाही

स्पेनिश प्रशासन को उच्च जड़ता की विशेषता है । निवास परमिट प्राप्त करना, पट्टे का पंजीकरण करना, पुनर्निर्माण को मंजूरी देना, कर संख्या प्राप्त करना — इनमें से प्रत्येक प्रक्रिया के लिए कई चरणों, कागजी कार्रवाई, व्यक्तिगत यात्राओं और अपेक्षाओं की आवश्यकता होती है । यहां तक कि अगर आपके पास एक वकील और एक दुभाषिया है, तो समय सीमा अक्सर सामान्य ज्ञान से परे जाती है: बिजली को जोड़ने के लिए 6 सप्ताह, एक पट्टा समझौते को पंजीकृत करने के लिए 2 महीने, और मरम्मत की अनुमति देने के लिए छह महीने तक ।यहां तक कि एक साधारण बैंकिंग ऑपरेशन में आंतरिक नियमों और सिस्टम में स्वचालन की कमी के कारण देरी हो सकती है ।

एक गरम बाजार

बार्सिलोना में अचल संपत्ति बाजार पहले से ही कुछ क्षेत्रों में मूल्य सीमा तक पहुंच गया है । हम बात कर रहे हैं इक्सम्पल, ग्रेसिया, गोटिको और बार्सेलोनेटा जोन की । यहां, पिछले 85 वर्षों में प्रति वर्ग मीटर की लागत में 120-8% की वृद्धि हुई है, और अब 5,500 से 7,500 यूरो तक है ।
इसी समय, आय का स्तर मध्यम रहता है, और खरीद की मांग मुख्य रूप से विदेशियों द्वारा बनाई जाती है, जो बाजार को बाहरी उतार-चढ़ाव के प्रति संवेदनशील बनाती है ।

एक निवेशक के लिए, इसका मतलब जोखिमों में वृद्धि है । :

• सीमित मूल्य प्रशंसा क्षमता;
• भयंकर किराये की प्रतियोगिता;
• पर्यटक यातायात या नए प्रतिबंधों में गिरावट की स्थिति में मूल्य सुधार की उच्च संभावना है ।

समाधान आकर्षक क्षेत्रों और अविकसित स्थानों के बीच संतुलन की तलाश करना है । : सैंट्स, पोबल सेक, संत आंद्रेउ, लेस कोर्ट्स का हिस्सा । ये क्षेत्र लंबी अवधि के किराये के लिए अधिक लचीली कीमतों और स्थिर मांग की पेशकश करते हैं । आम तौर पर, नुकसान फायदे को कवर नहीं करते हैं, लेकिन उन्हें तैयारी, गणना और रणनीति की सही पसंद की आवश्यकता होती है । बार्सिलोना में रहने के पेशेवरों और विपक्ष आपस में जुड़े हुए हैं: यहां आराम अनुकूलन करने की क्षमता से पैदा हुआ है ।

सही निर्णय लेने के लिए बार्सिलोना में रहने के पेशेवरों और विपक्षों का वजन करें ।

बार्सिलोना में रहने के पेशेवरों और विपक्ष एक विरोधाभासी लेकिन ज्वलंत तस्वीर बनाते हैं । शहर उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्वतंत्रता, धूप और संस्कृति को महत्व देते हैं, और उच्च गुणवत्ता वाले जीवन और स्थायी किराये की आय के लिए नौकरशाही के साथ काम करने को तैयार हैं । राजधानी में एक संपत्ति खरीदना गणना, क्षेत्रों के विश्लेषण और स्थानीय लय की समझ की आवश्यकता है ।