मैड्रिड में अचल संपत्ति कैसे खरीदें: एक चरण-दर-चरण गाइड

आरामदायक तटों, मनमौजी संस्कृति और जीवन की उच्च गुणवत्ता के साथ सनी स्पेन चलने के लिए आदर्श है । समुद्र के किनारे रहने और हल्की जलवायु का आनंद लेने का अवसर हर साल हजारों लोगों को आकर्षित करता है । लेकिन इस सपने को सच करना इतना आसान नहीं है: आपको कानूनी बारीकियों को समझने, रहने की लागत का अध्ययन करने और स्थानांतरित करने का सबसे अच्छा तरीका चुनने की आवश्यकता है । स्थायी निवास के लिए स्पेन कैसे जाना है, यह समझने के लिए एक स्पष्ट योजना तैयार करना, सभी पहलुओं को ध्यान में रखना और देश की कानूनी आवश्यकताओं का अनुपालन करना महत्वपूर्ण है ।

स्पेन में जाना: सबसे अच्छा तरीका कैसे चुनें

निवासी का दर्जा प्राप्त करने का उपयुक्त तरीका चुनना महत्वपूर्ण है । सरकार वैधीकरण के लिए कई विकल्प प्रदान करती है, प्रत्येक के अपने फायदे और सीमाएं हैं । स्थायी निवास के लिए स्पेन जाने के सवाल का जवाब आवेदक के लक्ष्यों, आय स्तर और जीवन परिस्थितियों पर निर्भर करता है ।

निवास परमिट प्राप्त करने के मुख्य तरीके:

1. एक कार्य वीजा. यह विकल्प उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें किसी स्पेनिश कंपनी से नौकरी का प्रस्ताव मिला है । यह महत्वपूर्ण है कि नियोक्ता प्रवासन अधिकारियों को एक उपयुक्त आवेदन प्रस्तुत करे । व्यवसाय शुरू करने के माध्यम से एक स्वतंत्र मार्ग भी संभव है ।
2. निवेश वीजा (सोना) । स्पेनिश अर्थव्यवस्था में निवेश निवास परमिट का अधिकार देता है । अचल संपत्ति की खरीद के लिए न्यूनतम निवेश राशि 500,000 यूरो है ।
3. परिवार का पुनर्मिलन। यदि रिश्तेदार पहले से ही कानूनी रूप से देश में रहते हैं, तो आप पुनर्मिलन के लिए आवेदन कर सकते हैं । इसके लिए आपको वित्तीय स्वतंत्रता और रहने के लिए आवास की उपलब्धता साबित करनी होगी ।
4. शैक्षिक निवास की अनुमति. छात्रों को अपनी पढ़ाई की अवधि के लिए एक अस्थायी निवास परमिट प्राप्त होता है । यह स्थिति आपको सप्ताह में 20 घंटे तक काम करने की अनुमति देती है, और अपनी पढ़ाई पूरी करने के बाद वर्क वीजा के लिए आवेदन करें ।
5. पेंशन निवास की अनुमति. रहने और चिकित्सा बीमा के लिए पर्याप्त साधन वाले पेंशनभोगी भी निवास परमिट प्राप्त कर सकते हैं ।

स्पेन में स्थायी निवास कैसे प्राप्त करें: कदम और दस्तावेज

स्थायी निवास प्राप्त करना अंतिम चरण है, जिसके लिए कई अनिवार्य शर्तों की पूर्ति की आवश्यकता होती है । इस प्रक्रिया में कम से कम पांच साल लगते हैं और कई औपचारिकताएं शामिल हैं । :

1. कम से कम पांच साल तक स्पेन में रहें । इस अवधि के दौरान, निवासी की स्थिति बनाए रखना और प्रवासन नियमों का पालन करना आवश्यक है ।
2. दस्तावेजों की तैयारी। सूची में आय विवरण, कर रिटर्न, चिकित्सा बीमा और एक स्थिर वित्तीय स्थिति का प्रमाण शामिल है ।
3. भाषा का ज्ञान। आवेदन करने के लिए स्पेनिश स्तर बी 2 या उच्चतर में प्रवीणता का प्रमाण पत्र आवश्यक है ।
4. एकीकरण। सामाजिक जुड़ाव, स्थानीय कार्यक्रमों में भागीदारी और देश की संस्कृति का ज्ञान प्रदर्शित करने से आपको सकारात्मक निर्णय लेने में मदद मिलेगी ।

आवेदन सभी प्रस्तुत दस्तावेजों की गहन समीक्षा के साथ है । चरणों के सफल समापन के बाद, आवेदक को स्थायी आधार पर प्रायद्वीप पर कानूनी रूप से निवास करने का अवसर दिया जाता है ।

स्पेन में रहने की लागत: चलते समय क्या विचार करें

पुनर्वास प्रक्रिया में वित्तीय तैयारी महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है । :

1. आवास। बार्सिलोना या मैड्रिड के केंद्र में एक अपार्टमेंट किराए पर लेने पर प्रति माह औसतन 1000-1500 यूरो खर्च होंगे । वालेंसिया (700-900 यूरो) में अधिक किफायती विकल्प मिल सकते हैं । संपत्ति खरीदना उन लोगों के बीच भी लोकप्रिय है: राजधानी में प्रति वर्ग मीटर औसत कीमत लगभग 4,000 यूरो है ।
2. भोजन। स्पेन में उत्पाद अपेक्षाकृत सस्ते हैं । मांस, सब्जियां, रोटी और दूध के एक सेट की लागत प्रति व्यक्ति लगभग 120-150 यूरो है । घर के बाहर की कीमतें बहुत अधिक हैं: एक रेस्तरां में दोपहर के भोजन की कीमत 15-30 यूरो है ।
3. परिवहन। मेट्रो और बसों से यात्रा की लागत 1.5–2 यूरो है । मोटर चालकों के लिए, गैसोलीन की लागत लगभग 1.5 यूरो प्रति लीटर है, और शहर के केंद्र में पार्किंग 2 यूरो प्रति घंटे तक पहुंचती है ।
4. चिकित्सा देखभाल। सरकारी क्लीनिक बीमा के आधार पर सेवाएं प्रदान करते हैं, जिसके लिए भुगतान आय पर निर्भर करता है । निजी नीतियों की लागत प्रति माह 50 से 150 यूरो है और सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करती है ।

स्पेन में कर: स्थायी निवास पर जाने से पहले क्या जानना महत्वपूर्ण है

राज्य की वित्तीय प्रणाली प्रगतिशील कराधान पर आधारित है, जो स्थानीय निवासियों और विदेशी नागरिकों दोनों पर लागू होती है जो देश में वर्ष में 183 दिन से अधिक रहते हैं । जो लोग स्थायी निवास के लिए स्पेन जाने की योजना बनाते हैं, उनके लिए करों की संरचना, उनकी दरों और खर्चों को अनुकूलित करने के तरीकों को समझना महत्वपूर्ण है ।

व्यक्तिगत आयकर

आय के स्तर के आधार पर आईआरपीएफ दर 19% से 47% तक भिन्न होती है । उदाहरण के लिए:

1. 12,450 यूरो तक की आय पर 19% की दर से कर लगाया जाता है ।
2. 20 200-35 200 यूरो की सीमा में आय-30% ।
3. 60,000 यूरो से अधिक की उच्च आय के लिए, दर 47% तक पहुंच जाती है ।

निवेश वीजा या अस्थायी निवास परमिट वाले विदेशी जो प्रायद्वीप पर छह महीने से अधिक समय नहीं बिताते हैं, वे अनिवासी कर की स्थिति का लाभ उठा सकते हैं और 24% की निश्चित दर का भुगतान कर सकते हैं ।

संपत्ति कर

गृहस्वामी वार्षिक आईबीआई कर का भुगतान करते हैं (इंप्यूस्टो सोबरे बायनेस इनम्यूबल्स) । इसकी दर वस्तु के कैडस्ट्राल मूल्य का 0.4–1.1% है । जमींदारों के लिए, आवास किराए पर लेने से होने वाली आय के लिए एक अतिरिक्त कमीशन प्रदान किया जाता है ।

वैट और पूंजी कर

स्पेन 21% का मानक वैट लागू करता है, और कुछ वस्तुओं और सेवाओं के लिए कम दरें (10% और 4%) प्रदान की जाती हैं । पूंजीगत लाभ कर (आईआरएनआर) अचल संपत्ति की बिक्री के लिए लिया जाता है और 19% से 23% तक होता है ।

स्पेन में सबसे अच्छे क्षेत्र: स्थायी निवास के लिए कहां जाना है

निवास स्थान चुनना जीवन के अनुकूलन और गुणवत्ता में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है । देश विभिन्न प्रकार के स्थान प्रदान करता है, प्रत्येक की अपनी विशेषताओं, जलवायु परिस्थितियों और लागत के साथ । :

1. बार्सिलोना। विकसित बुनियादी ढांचे, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और कई सांस्कृतिक कार्यक्रमों के साथ एक महानगरीय महानगर । एक घर किराए पर लेने की औसत लागत 1200-1500 यूरो है, और एक अपार्टमेंट खरीदने पर प्रति वर्ग मीटर लगभग 4,000 यूरो खर्च होंगे । बार्सिलोना उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो जीवन की शहरी लय और समुद्र से निकटता की सराहना करते हैं ।
2. मैड्रिड। स्पेन की राजधानी देश का व्यापारिक और सांस्कृतिक केंद्र है । सबसे बड़ी कंपनियों के सर्वश्रेष्ठ विश्वविद्यालय और कार्यालय यहां स्थित हैं । औसत किराये की कीमत 1000-1400 यूरो प्रति माह है । मैड्रिड उन लोगों द्वारा चुना जाता है जो कैरियर के अवसरों और उच्च स्तर के आराम की तलाश में हैं ।
3. वालेंसिया। अधिक सस्ती कीमतों के साथ भूमध्यसागरीय तट पर एक शहर । एक अपार्टमेंट किराए पर लेने की लागत 700-900 यूरो है, और अचल संपत्ति की लागत बार्सिलोना या मैड्रिड की तुलना में कम है । वालेंसिया अपनी गर्म जलवायु, अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे और मध्यम जीवन शैली के साथ आकर्षित करता है ।
4. अंडालूसिया। एक हल्के जलवायु, ऐतिहासिक स्थलों और किफायती आवास के साथ एक दक्षिणी क्षेत्र । सेविले और मलागा उन लोगों के लिए लोकप्रिय गंतव्य हैं जो पारंपरिक स्पेनिश संस्कृति और कम लागत की सराहना करते हैं ।

चलने की कठिनाइयों: क्या विचार करना है

स्थायी निवास के लिए स्पेन कैसे जाना है, यह समझने के लिए निम्नलिखित पहलुओं पर विचार करना महत्वपूर्ण है:

1. स्पेनिश नौकरशाही अपने धीमेपन के लिए जानी जाती है । वीजा प्राप्त करना, निवास परमिट या स्थायी निवास के लिए आवेदन करने में कई महीने लग सकते हैं । आव्रजन विशेषज्ञों की सेवाओं की योजना और उपयोग करने से समय सीमा कम करने में मदद मिलेगी ।
2. स्पेनिश का ज्ञान एकीकरण में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है । बड़े शहरों में, आप एक अंग्रेजी बोलने वाला समुदाय पा सकते हैं, लेकिन छोटे शहरों में इस कौशल के बिना यह मुश्किल होगा ।
3. उच्च आवास लागत और कर कई लोगों के लिए एक बाधा हो सकते हैं । वित्तीय नियोजन और अधिक सुलभ क्षेत्रों की खोज लागतों को अनुकूलित करने में मदद करती है ।
4. दूसरे देश में जाना स्थानीय संस्कृति और जीवन शैली के अनुकूल होने की आवश्यकता के साथ है । स्पैनियार्ड्स पारिवारिक मूल्यों को महत्व देते हैं, एक सिएस्टा लेते हैं और काम के बारे में आराम करते हैं, जो नए निवासियों को आश्चर्यचकित कर सकता है ।

परिणाम

स्थायी निवास के लिए स्पेन कैसे जाएं? आपको निवास परमिट प्राप्त करने, दस्तावेज तैयार करने, बजट की गणना करने और क्षेत्र का निर्धारण करने का सबसे अच्छा तरीका चुनना चाहिए । देश उच्च गुणवत्ता वाले जीवन के लिए बहुत सारे अवसर प्रदान करता है, लेकिन सफलता स्थानीय परिस्थितियों में सावधानीपूर्वक तैयारी और अनुकूलन पर निर्भर करती है ।

నివేశాలకు వస్తువు ఎంచుకోవడం ఎలా — ధన ప్రభావకారి నివేశ సృష్టించడానికి ముఖ్య ప్రశ్న. ఇంటి వస్తువులు స్థిర ఆస్తివన్ను రూపొందిస్తాయి, ఇన్ఫ్లేషన్ను ఎదుర్కొనడానికి, ఆదాయాన్ని నిర్వహించడానికి మరియు రిస్క్ను తగ్గించడానికి సామర్థ్యం కలిగించేది. నివేశాలకు సమర్థ ఎంపిక ఆర్థిక పిల్లలను సృష్టించేది, ఆదాయాన్ని పెంపుడు చేస్తుంది మరియు మార్కెట్లో స్థాయిత్వాన్ని పెంపుడు చేస్తుంది.

హౌసింగ్ మార్కెటు వివిధ స్కెనారియోలను అందిస్తుంది, మరియు ప్రతి దిశ నిర్వహణ కొనసాగిపోతుంది. నివేశకు ఆదాయం, ఖర్చులు, డిమాండ్, ఆఫర్, లిక్విడిటీ మరియు ధరను విశ్లేషించడం ద్వారా ఆదాయకర రణాలను రూపొందించడం ముఖ్యం. ఆస్తివన్ను గుర్తించడం మరియు దాని భవిష్య సాధ్యతను నిర్ధారించడం విజయంని నిర్ధరిస్తుంది.

నివేశాలకు హౌసింగ్ ఆస్తి రకాలు

నివేశాలకు ఇంటిని ఎంచుకోవడానికి — ఫార్మాట్లను అర్థం చేసే కార్యకలాపం. నివేశకు వివిధ ఆస్తివన్ను ఉపయోగిస్తారు, అందులో ఆదాయం, పొందిన సమయానికి, ఖర్చులు, రిస్క్ స్థాయిని విభజించడం.

నివాస హౌసింగ్

అపార్ట్మెంట్లు, అపార్ట్మెంట్లు మరియు ప్రైవేట్ హౌసులు అత్యంత ప్రముఖ ఎంపిక. పాసివ్ ఆదాయానికి నివాస ఆస్తివన్ను సృష్టించేది స్థిర మార్కెట్ ఆసక్తిని అందిస్తుంది. ఆదాయం వాటా మరియు మళ్ళీ అమ్మికి. లిక్విడిటీ అంతా ఉన్నతం, అందువల్ల డిమాండ్, సమర్థనిచ్చబడిన డిమాండ్, మధ్యమ రిస్క్లు.

వాణిజ్య హౌసింగ్

ఆఫీసులు, షాపులు, గోదాములు అత్యంత ఆదాయకరమైనవి. వాణిజ్యాలు నిర్వహణలో పెట్టుబడుతున్నాయి, ప్రతిస్పందన కొనసాగించడానికి ఆర్థిక పెట్టుబడిని ఆకర్షిస్తుంది. ప్రధాన ప్రాధాన్యం — ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్, లొకేషన్, కస్టమర్ ఫ్లోస్.

పార్కింగ్ స్థలాలు

పార్కింగ్ ప్లాట్లు పోషణకు కనిష్ట ఖర్చులు అందిస్తాయి మరియు పరిమిత ఆఫర్ వచ్చినప్పుడు స్థిర ఆదాయం అందిస్తుంది. మెగాపోలిస్‌లో ఉన్న ఉచిత డిమాండ్, పొలివిడితంగా 3-5 ఏళ్ల నివేశన ప్రామాణికతను చేతనం చేస్తుంది.

గోదాము ప్రాంగణాలు

ఆన్‌లైన్ వ్యాపార వృద్ధిపెట్టుకున్న ప్రవృత్తిని ప్రతిపాదించడంతో గోదాములు ప్రాముఖంగా ఉండడం ముఖ్యం. ఆస్తివన్ను ఎంచుకోటానికి ట్రాన్స్పోర్ట్ యొక్క అందుబాటులు, పరిమాణం, భవిష్య ప్రామాణికత విశేషాలను విశ్లేషించడం ముఖ్యం. ఉపభోగిత ఆసక్తి స్థిరంగా ఉండి, ఆదాయం ఉన్నటానికి ఉన్నతంగా ఉండేది, సంభవమైన నష్టం ఆర్థిక చట్టాల నుండి ప్రత్యామ్నాయం ఉండడం.

విదేశీ ఆస్తివన్ను

దేశంలో ఆస్తివన్ను విస్తరించడం నివేశ పోర్ట్‌ఫోలియోను విస్తరించడం, హానిలను వివిధంగా విభజించడం మరియు స్థానిక వల్యూట్లో ఇన్ఫ్లేషన్ నుండి ఆస్తివన్ను రక్షించడం అనుమతిస్తుంది. జ్యూరిస్డిక్షన్, చట్టాల బేస్, ఆదాయం స్థాయిని ప్రాధాన్యం ఇస్తుంది.

నివేశాలకు హౌసింగ్ ఎంచుకోవడం ఎలా

ఆస్తివన్ను ఎంచుకోవడికి వ్యవస్థాత్మక దారిని అవశ్యంగా అనుకూలి