Immobili in Spagna

Come acquistare un appartamento in Spagna: una guida passo passo

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Sognate di vivere sulla costa mediterranea? O state pensando di fare della Spagna la vostra seconda casa? Sempre più russi si rivolgono agli immobili in Spagna come alternativa reale per vivere e investire. Grazie a un’economia stabile, a bassi tassi di interesse sui mutui e a condizioni uniche per gli acquirenti stranieri, acquistare un appartamento in Spagna è diventato possibile.

Perché acquistare un immobile in Spagna è un buon investimento?

Vi state chiedendo se comprare un appartamento in Spagna? La risposta è inequivocabile: sì! Dopo la crisi finanziaria del 2008, i prezzi delle case nel Paese sono diminuiti notevolmente, ma dal 2015 il mercato ha iniziato a riprendersi. Nel 2024, gli immobili in Spagna stanno registrando una crescita costante, soprattutto nelle famose località turistiche e nelle aree urbane. Il prezzo medio al metro quadro nelle grandi città, come Barcellona e Madrid, si aggira intorno ai 3.000 euro, mentre nelle zone costiere va dai 1.500 ai 2.500 euro.

Per i russi l’acquisto di un immobile in Spagna non solo apre prospettive di residenza personale, ma consente anche di ottenere un reddito da locazione. È particolarmente redditizio affittare un alloggio in destinazioni turistiche popolari come Maiorca, le Isole Canarie e la Costa Brava. In alcune zone, il reddito da locazione può raggiungere il 6-8% annuo.

In quale regione della Spagna vale la pena acquistare un appartamento?

Se volete vivere in un’atmosfera culturale e dinamica, Barcellona è la scelta perfetta. Il costo dell’alloggio qui sarà più alto, ma avrete accesso a eventi culturali unici, a un clima straordinario e a un’infrastruttura ben sviluppata. Il prezzo al metro quadro a Barcellona varia da 3500 a 6000 euro nel centro.

Se cercate un posto con prezzi più accessibili, ma non meno pittoresco e con buone prospettive di affitto, guardate a Valencia e Alicante. In queste città il costo degli alloggi è molto più basso rispetto alla capitale, mentre il clima e la qualità della vita non sono inferiori. Valencia, ad esempio, può offrire appartamenti a prezzi che partono da 1500 euro al metro quadro, e il costo degli affitti raggiunge il 7-10% annuo.

Se invece siete attratti da un’atmosfera più rilassata e accogliente, potete prendere in considerazione località come la Costa Brava, dove i prezzi degli alloggi partono da 1200 euro al metro quadro. Inoltre, qui è possibile trascorrere le vacanze tutto l’anno, grazie al clima caldo.

Fasi importanti per l’acquisto di un immobile in Spagna

Acquistare un appartamento in Spagna non significa solo firmare un contratto. Per assicurarsi che tutto si svolga senza intoppi, è necessario seguire attentamente tutte le fasi:

  1. Scegliere una struttura: iniziare a cercare un alloggio tramite agenzie o siti web specializzati come Idealista o Fotocasa. Assicuratevi che l’immobile scelto sia in buone condizioni e che corrisponda al prezzo pubblicizzato.
  2. Stipulare un contratto: una volta trovata la casa adatta, è necessario firmare un contratto preliminare di vendita. In esso vengono fissati il prezzo e i termini della transazione. In questa fase, di norma, si versa una caparra (dall’1 al 10% del valore dell’appartamento).
  3. Ottenere un NIE: per completare la transazione è necessario un codice fiscale spagnolo (NIE). È obbligatorio per tutti i cittadini stranieri e serve per pagare le tasse e per le transazioni legali.
  4. Lavorare con un notaio: quando tutti i documenti sono pronti, l’accordo viene firmato presso lo studio notarile. Si tratta di un passaggio obbligatorio, poiché in Spagna le transazioni immobiliari sono considerate legali solo dopo l’autenticazione notarile.
  5. Registrazione dell’immobile nel registro: l’ultimo passo consiste nel registrare l’acquisto nel registro immobiliare.

Non dimenticate che se avete intenzione di accendere un mutuo per acquistare un appartamento in Spagna, ci vorrà più tempo per ottenere l’approvazione.

Come stimare correttamente il valore di un appartamento in Spagna

La valutazione è una considerazione importante che influisce direttamente sull’acquisto. Per evitare un pagamento eccessivo, ci sono diversi fattori da considerare:

  1. Tipo di immobile: le nuove costruzioni sono più costose delle abitazioni secondarie. Il prezzo medio al metro quadro nelle nuove costruzioni è di circa 3000 euro, mentre per gli appartamenti sul mercato secondario si possono trovare offerte a partire da 1500 euro al metro quadro.
  2. Posizione: il centro città è sempre più caro. Ad esempio, un appartamento nel cuore di Barcellona costerà il doppio di un immobile simile in periferia.
  3. Le condizioni dell’immobile: se l’appartamento necessita di riparazioni, il suo prezzo sarà inferiore. Tuttavia, non dimenticate che i costi di riparazione possono ammontare al 20-30% del valore dell’immobile.
  4. Costi aggiuntivi: oltre al costo della casa in sé, vale la pena di considerare le tasse, le spese di registrazione, i costi del notaio e dell’avvocato. In media, questi costi ammontano a circa il 10-15% del costo dell’abitazione.

Vantaggi e rischi dell’acquisto di un immobile in Spagna

Come ogni decisione di investimento, l’acquisto di un appartamento in Spagna ha i suoi pro e i suoi contro:

Vantaggi:

  1. Alta liquidità: la Spagna è un paese turistico molto popolare, quindi gli appartamenti situati nelle zone turistiche sono sempre facili da affittare.
  2. Accessibilità per i cittadini stranieri: La Spagna offre agli stranieri condizioni facili per l’acquisto di immobili. Il processo di acquisto è abbastanza trasparente e non richiede particolari complicazioni.
  3. Tassi d’interesse bassi: i tassi ipotecari per l’acquisto di immobili variano dal 2 al 4%, molto più bassi rispetto ad altri Paesi.

Rischi:

  1. Complessità legali: a volte si verificano casi di controversie legali sui beni immobili. È quindi opportuno scegliere agenzie e notai con una buona reputazione.
  2. Tasse e imposte: non dimenticate le tasse obbligatorie. Ad esempio, quando si acquista una casa, bisogna pagare l’imposta sul trasferimento della proprietà (dal 6 al 10% del valore della casa) e gli obblighi fiscali annuali.

Come richiedere un mutuo per un appartamento in Spagna

Considerate alcuni fattori importanti:

  1. Chi può ottenere un mutuo: gli acquirenti stranieri possono ottenere un mutuo in Spagna, ma devono avere un NIE, un reddito stabile e una prova di solvibilità finanziaria.
  2. Durata del mutuo: le banche di solito concedono prestiti fino a 30 anni. L’importo massimo del mutuo è pari al 70-80% del valore dell’appartamento per i non residenti.
  3. Tassi di interesse: dal 2,5% al 3,5%. È importante esaminare attentamente i termini e le condizioni, poiché si tratta di un impegno a lungo termine.
  4. Documenti: è necessario dimostrare il proprio reddito, la dichiarazione dei redditi e le copie del passaporto e del NIE.

Conclusione

Acquistare un appartamento in Spagna è facile se lo si fa in modo responsabile. Prendete in considerazione tutte le fasi, dalla scelta della regione all’accensione di un mutuo, e non dimenticate gli aspetti legali. Seguendo il piano passo dopo passo, non solo sarete in grado di scegliere una casa adatta, ma anche di fare un acquisto redditizio, che porterà piacere e stabilità finanziaria.

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La vita sotto il sole spagnolo attira molti, ma la fiesta non è sempre senza nuvole. I vantaggi della vita in Spagna per i russi sembrano ovvi, ma ci sono anche delle insidie. Scopriamo cosa attende gli emigranti di lingua russa nei Pirenei: dai brillanti vantaggi alle difficoltà inaspettate.

Perché trasferirsi in Spagna?

Il Paese attrae per il suo clima stabile, la diversità culturale e l’alta qualità della vita. Ma cosa rende i vantaggi di vivere in Spagna per i russi particolarmente convincenti? Diamo un’occhiata più da vicino.

Clima soleggiato e atmosfera unica

Il sole spagnolo illumina la vita per più di 300 giorni all’anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 20°C e gli inverni sono miti e raramente portano temperature sotto lo zero. In Andalusia, ad esempio, le temperature invernali raramente scendono sotto i 10°C, mentre nelle Isole Canarie si può nuotare nell’oceano tutto l’anno. Le estati, anche se calde, sono facilmente sopportabili grazie alle brezze marine e alle abitudini della siesta.

Questo clima ha un effetto positivo sulla salute e sull’umore. L’aria mediterranea è satura di iodio e di minerali marini, che fanno bene al sistema respiratorio e alla pelle. Gli abitanti del luogo sembrano più giovani della loro età e l’incidenza di malattie articolari e cardiovascolari è molto più bassa rispetto ai Paesi con climi freddi.

I vantaggi di vivere in Spagna per i russi in termini climatici sono innegabili. Qui la siesta non è pigrizia, ma un saggio adattamento al caldo. I negozi e gli stabilimenti locali chiudono per un paio d’ore nel pomeriggio, consentendo alle persone di sfuggire al caldo e di tornare al lavoro rinfrescati e riposati.

Istruzione e opportunità per i bambini

Il sistema educativo spagnolo offre alle famiglie russe molti vantaggi e prospettive. Le scuole pubbliche offrono lezioni gratuite, mentre gli istituti privati propongono programmi di approfondimento delle lingue straniere. Molte scuole offrono lezioni bilingue in spagnolo e inglese, il che aiuta gli studenti ad adattarsi più rapidamente.

I bambini russi si inseriscono facilmente nel processo di apprendimento grazie all’atmosfera amichevole e al sostegno degli insegnanti. Nelle classi elementari, l’accento è posto sullo sviluppo personale piuttosto che sull’apprendimento a tavolino, il che riduce i livelli di stress dei bambini e li aiuta a scoprire i loro talenti. Gli insegnanti utilizzano attivamente metodi di insegnamento interattivi, escursioni e lezioni pratiche.

Dopo la scuola, i bambini russi hanno accesso a prestigiose università europee come l’Università di Barcellona e il Politecnico di Madrid. L’istruzione superiore in Spagna è più economica rispetto a quella degli Stati Uniti o del Regno Unito, ma la qualità rimane di alto livello.

Vantaggi fondamentali della vita in Spagna per i russi

La Spagna non è solo spiagge e visite turistiche. I vantaggi della vita includono un’infrastruttura sviluppata, una medicina di qualità e un alto livello di sicurezza.

Infrastrutture e trasporti convenienti

La Spagna offre una delle migliori infrastrutture d’Europa. Il Paese è al 7° posto nel mondo per la qualità del suo sistema di trasporti. Le autostrade, i treni ad alta velocità e le comode metropolitane consentono di spostarsi facilmente sia tra le città che all’interno di esse.

I treni ad alta velocità AVE consentono di andare da Madrid a Barcellona in sole 2,5 ore. Le metropolitane nelle principali città funzionano a orari regolari e coprono tutti i principali quartieri. I trasporti pubblici sono accessibili: un abbonamento mensile alla metropolitana di Madrid costa circa 55 €, mentre un viaggio in autobus costa 1,5 €.

Le infrastrutture comprendono ospedali moderni, scuole, complessi sportivi e centri commerciali. In ogni quartiere delle principali città sono presenti parchi, aree ricreative e piste ciclabili. Viaggiare in Spagna è facile grazie a una chiara segnaletica e a un sistema di navigazione.

Gli svantaggi di vivere in Spagna per i russi

Ma non tutto è così perfetto nei Pirenei. I vantaggi della vita in Spagna per i russi possono impallidire a causa della burocrazia, delle tasse elevate e delle differenze culturali.

Difficoltà di adattamento e di ricerca di lavoro

Il Paese non è sempre favorevole alle opportunità di lavoro. Molte professioni richiedono qualifiche e gli stipendi sono più bassi rispetto al Nord Europa. I datori di lavoro cercano spesso specialisti che parlino correntemente lo spagnolo e l’inglese.

I russi devono affrontare difficoltà burocratiche per ottenere il permesso di lavoro. In media, il processo richiede dai 3 ai 6 mesi. L’elevata concorrenza sul mercato del lavoro e la stagionalità di alcune professioni aumentano le difficoltà.

Prezzi elevati degli immobili

Il mercato immobiliare spagnolo offre sia opportunità che sfide agli emigranti russi. Nelle grandi città come Barcellona, Madrid o Valencia, il costo delle abitazioni è significativamente più alto rispetto alle regioni di provincia. Il prezzo medio al metro quadro a Barcellona è di circa 2500 euro, mentre a Madrid è di 3000 euro. Allo stesso tempo, sulla Costa Blanca si possono trovare opzioni per 1500-1700 € al metro quadro.

Anche l’affitto di un alloggio richiede costi significativi. Un appartamento con una camera da letto nel centro di Barcellona costa circa 1000-1200 € al mese. Nella periferia della città i prezzi possono essere più bassi, da 700 a 900 €. Gli spagnoli preferiscono tradizionalmente acquistare un alloggio utilizzando un mutuo, le cui condizioni sono considerate piuttosto favorevoli. Il tasso di interesse sui mutui in Spagna è di circa il 2-3% annuo, ma le banche richiedono la conferma di un reddito stabile e la presenza di un acconto.

I vantaggi di vivere in Spagna per i russi in termini di immobili risiedono nella varietà delle offerte e nella possibilità di scegliere l’abitazione in base al proprio budget.

Emigrazione in Spagna: come prepararsi al trasferimento

La preparazione all’emigrazione non è solo una questione di valigie e biglietti. Affinché i vantaggi della vita in Spagna per i russi diventino realtà, è necessario pianificare attentamente ogni fase del trasferimento. La burocrazia spagnola richiede pazienza e l’integrazione in una nuova cultura richiede flessibilità e apertura.

Passi necessari

Trasferirsi in Spagna sarà più facile se ci si prepara in anticipo a tutti gli aspetti della vita nel nuovo Paese. Ecco alcuni passi fondamentali che vi aiuteranno a evitare spiacevoli sorprese:

  1. Visto e permesso di soggiorno. Per il soggiorno a lungo termine sono necessari un visto D e un permesso di soggiorno. Le opzioni più diffuse sono il visto per studenti, il visto per investitori o il permesso di soggiorno.
  2. Trovare un posto dove vivere. Decidete se acquistare o affittare un appartamento. Assicuratevi che l’alloggio soddisfi le vostre esigenze e il vostro budget.
  3. Imparare lo spagnolo. Conoscere lo spagnolo renderà più facile adattarsi e trovare un lavoro. Potete iniziare a imparare prima di trasferirvi utilizzando corsi e applicazioni online.
  4. Preparazione finanziaria. Aprite un conto bancario in Spagna e trasferitevi del denaro per le spese quotidiane. Si noti che per aprire un conto potrebbero essere necessari dei documenti di reddito.
  5. Cercare un lavoro o un istituto di formazione. Preparare un curriculum in spagnolo e inglese, ricercare le offerte di lavoro e inviare le risposte in anticipo. Se il vostro trasferimento è legato agli studi, fate domanda a un’università o a una scuola.

Conclusione

I vantaggi di vivere in Spagna per i russi sono evidenti: clima stabile, medicina di qualità, vita sicura e prospettive per i bambini. Il Paese offre una combinazione unica di standard di vita europei e di una calda atmosfera meridionale. Ma le difficoltà di adattamento, la burocrazia e gli alti costi degli alloggi possono rappresentare una seria sfida.

L’emigrazione in Spagna è adatta a chi è pronto a imparare la lingua, a integrarsi nella comunità locale e a godere del ritmo misurato della vita spagnola. Trasferirsi nei Pirenei è un’opportunità per vivere al sole, circondati da una cultura e da tradizioni che ispirano nuove iniziative.

L’acquisto di immobili sulla costa spagnola rimane una delle destinazioni più popolari per gli investitori stranieri. Il mercato attrae per la sua stabilità, il clima mite e le interessanti condizioni legali. Prima di investire, è importante studiare il costo al metro quadro, le aliquote fiscali, le normative legislative e le fluttuazioni dei prezzi.

I vantaggi dell’investimento: i vantaggi dell’acquisto di una proprietà sulla costa spagnola

Il mercato immobiliare spagnolo è stato plasmato dal lungo sviluppo dell’industria del turismo e dagli investimenti stranieri. Negli ultimi 15 anni si è registrato un costante aumento dei prezzi delle case, alimentato dalle riforme urbanistiche e dalle interessanti condizioni fiscali per gli acquirenti stranieri. La legislazione del Paese, compresa la Legge sulle locazioni urbane (LAU), garantisce la tutela dei diritti dei proprietari e la trasparenza delle transazioni.

Ad esempio, l’imposta sulle plusvalenze varia dal 19% al 26% a seconda della durata della proprietà, il che rende l’acquisto di un immobile sulla costa spagnola una decisione vantaggiosa. Le regioni con un clima favorevole – Costa Dorada, Costa Blanca e altre – mostrano una crescita annuale del valore dal 3% al 7%, come confermato dalle statistiche e dai rapporti delle principali agenzie.

Posizione geografica e clima

La scelta della costa spagnola per l’acquisto di un immobile dipende in gran parte dalla posizione geografica e dalle condizioni climatiche. Il Paese presenta zone diverse: a nord un clima più fresco, a sud un clima subtropicale con 300 giorni di sole all’anno. Ciascuna delle regioni ha anche le sue peculiarità:

  1. Costa Brava. Le coste rocciose, il paesaggio unico e l’atmosfera creativa attirano gli investitori. Il prezzo medio al metro quadro è di circa 2.000 euro e l’assegno si aggira intorno ai 500.000 euro. Le regioni si stanno sviluppando attivamente e la legislazione catalana garantisce la trasparenza delle transazioni.
  2. Costa Dorada. La sabbia dorata e le infrastrutture turistiche ben sviluppate rendono la regione una scelta popolare. I prezzi degli immobili si aggirano intorno ai 2.000 euro al metro quadro e la proprietà media è valutata 300.000 euro. Il governo garantisce la tutela dei diritti degli acquirenti e condizioni fiscali favorevoli.
  3. Costa Blanca. Spiagge bianche, 320 giorni di sole e prezzi accessibili sono i principali vantaggi. Il costo medio è di circa 2.000 euro al m², l’assegno è di 300.000 euro. Il mercato è attivamente sostenuto dai programmi di investimento comunali, che contribuiscono a una crescita stabile.
  4. Costa Del Sol. Proprietà d’élite e alto livello di servizio. Prezzo medio – circa 2.700 euro al mq, assegno – 600.000 euro. La legislazione della regione, sostenuta dal governo spagnolo, offre incentivi fiscali per gli investitori, il che rende quest’area particolarmente attraente.
  5. Barcellona. Una città con un’atmosfera da località turistica, un elevato standard di vita e una ricca cultura. Il costo medio al metro quadro parte da 3000 euro, con un assegno che può arrivare a 800.000 euro. Barcellona dispone di un’infrastruttura sviluppata, di aeroporti internazionali e di un quadro giuridico rigoroso, che garantisce la sicurezza delle transazioni.

Efficienza economica e potenziale di investimento

La costa spagnola per l’acquisto di immobili mostra un’elevata redditività grazie alla stabilità della domanda e al crescente flusso turistico. L’efficienza economica è confermata dall’aumento annuale del valore degli oggetti dal 3% al 7% e dall’elevato reddito da locazione. Ad esempio, le abitazioni di Barcellona e della Costa Del Sol presentano un’elevata liquidità, mentre la Costa Blanca offre opzioni più convenienti con una crescita stabile dei prezzi. La legge spagnola tutela i diritti degli investitori e il sistema fiscale prevede una commissione sulle plusvalenze dal 19% al 26% a seconda della durata della proprietà.

Infrastrutture, trasporti e servizi sociali

Le infrastrutture sviluppate giocano un ruolo fondamentale nella scelta di un quartiere. Regioni come Barcellona e la Costa Del Sol dispongono di aeroporti internazionali, moderne reti di trasporto pubblico, strutture mediche di alto livello e scuole prestigiose, che rendono la vita confortevole per i residenti e attraente per gli inquilini. Ad esempio, El Prat serve più di 50 milioni di passeggeri all’anno, il che aumenta notevolmente l’attrattiva della città per gli investitori stranieri. L’infrastruttura comprende anche centri commerciali, ristoranti e strutture culturali sviluppate, che aumentano il valore degli immobili. L’analisi mostra che i quartieri sviluppati presentano una crescita stabile dei prezzi e un’elevata liquidità. Ciò conferma che la costa spagnola è un’area ideale per l’acquisto di immobili.

Normativa legale e condizioni fiscali

Il quadro giuridico del Paese garantisce la trasparenza delle transazioni e la tutela dei diritti dei proprietari. La Legge sulle locazioni urbane (LAU) regola i rapporti tra proprietari e inquilini, stabilendo un quadro chiaro per le transazioni. L’imposta sulle plusvalenze per gli investitori stranieri varia dal 19% al 26% a seconda del periodo di proprietà. Inoltre, la commissione sulla proprietà (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) varia in genere dallo 0,4% all’1,1% del valore catastale dell’immobile. Le riforme legislative e il sostegno ai programmi governativi stanno contribuendo a migliorare il clima degli investimenti.

Prospettive di sviluppo e opportunità di investimento

Lo sviluppo attivo delle infrastrutture, l’aumento del traffico turistico e il clima favorevole contribuiscono all’ulteriore crescita del mercato immobiliare. Il governo spagnolo e le autorità locali stanno investendo attivamente nello sviluppo dei sistemi di trasporto e sociali, il che aumenta l’attrattiva delle regioni per gli investitori stranieri. Le previsioni degli esperti confermano che il valore degli oggetti sulla costa della Spagna potrebbe aumentare del 5-10% nei prossimi 5 anni, il che rende questo mercato particolarmente promettente per la formazione di portafogli.

Le opportunità di investimento sono diverse: acquisto di immobili per residenza permanente, affitto, progetti commerciali e sviluppo di infrastrutture. Le regioni di Barcellona e della Costa del Sol offrono immobili di lusso con un elevato potenziale di crescita, mentre la Costa Blanca e la Costa Dorada offrono opzioni convenienti per i detentori di capitali alla ricerca di un reddito stabile.

Raccomandazioni sulla scelta di una proprietà sulla costa spagnola per l’acquisto e la strategia di investimento

Prima di prendere una decisione definitiva, vi consigliamo di considerare i seguenti fattori:

  1. Clima e posizione geografica. Le regioni con un clima mite e infrastrutture sviluppate, come Barcellona e la Costa Del Sol, offrono un elevato standard di vita e una domanda stabile di immobili.
  2. Quadro giuridico e condizioni fiscali. È importante studiare le leggi applicabili, come la LAU e l’imposta sulle plusvalenze, per ridurre al minimo i rischi e ottimizzare i costi di investimento.
  3. Infrastrutture e servizi sociali. Vale la pena di valutare la presenza di nodi di trasporto, aeroporti internazionali, scuole e strutture mediche, che aumentano l’attrattiva degli alloggi per gli inquilini.
  4. Dinamica dei prezzi e liquidità del mercato. Utilizzate i dati sulla crescita dei prezzi e sulla domanda di affitto per scegliere la regione migliore in cui investire.

Anche la consulenza professionale fa la differenza. Si consiglia di rivolgersi ad agenzie immobiliari esperte per avere informazioni aggiornate e una valutazione esperta degli immobili.

Esempi di transazioni di successo e calcoli pratici

Casi reali dimostrano che l’acquisto di immobili sulla costa spagnola porta un reddito stabile. Esempio: l’acquisto di appartamenti in affitto a Barcellona porta un rendimento annuo fino al 6%, grazie all’elevato flusso turistico e alla domanda di alloggi da parte degli studenti. È redditizio anche l’acquisto di una villa sulla Costa Del Sol, dove la proprietà d’élite viene affittata a un tasso di locazione fino al 7-8% annuo. I calcoli dimostrano che con un costo medio di 1 mq a Barcellona da 3000 euro fino a 800.000 euro, l’investimento si ripaga in 8-10 anni e la capitalizzazione dell’oggetto aumenta del 5-7% all’anno.

Conclusione

L’acquisto di immobili sulla costa spagnola offre una crescita stabile del capitale e un elevato reddito da locazione grazie alle condizioni climatiche favorevoli, alle infrastrutture sviluppate e al supporto legislativo. Esempi pratici di transazioni di successo e calcoli analitici confermano che investire in questo mercato rimane una direzione redditizia e promettente. Si raccomanda di prendere in considerazione tutti i fattori, di condurre analisi approfondite, di avvalersi di una consulenza professionale e di farsi guidare dai dati sulla crescita dei prezzi e dalle condizioni fiscali.