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el लंबे समय तक आर्थिक दबाव, प्रतिबंधों के जोखिम और पूर्वी यूरोप में राजनीतिक संघर्षों की वृद्धि की पृष्ठभूमि के खिलाफ, अधिक से अधिक निवेशक सोच रहे हैं कि उन्हें विदेश में संपत्ति क्यों खरीदनी चाहिए । स्पेन, दक्षिणी यूरोप के प्रमुख बाजारों में से एक के रूप में, एक स्थिर अधिकार क्षेत्र बना हुआ है जो उचित मूल्य, स्पष्ट कानून और दीर्घकालिक प्रवास के लिए आकर्षक स्थिति प्रदान करता है ।
देश में अचल संपत्ति खरीदना न केवल पूंजी की सुरक्षा सुनिश्चित करता है, बल्कि अशांत वैश्विक अर्थव्यवस्था में निवास की स्थिति, किराये की आय और संपत्ति विविधीकरण प्राप्त करने के अवसर भी खोलता है ।
पर्यटन लाभप्रदता: निष्क्रिय आय के स्रोत के रूप में किराया
स्पेन में विदेश में संपत्ति खरीदने का सवाल विशेष रूप से पर्यटक प्रवाह के संदर्भ में प्रासंगिक है । कोस्टा ब्रावा, अंडालूसिया और बेलिएरिक द्वीप समूह जैसे क्षेत्रों में अल्पकालिक किराये की आय यूरोप के बाकी हिस्सों की तुलना में काफी अधिक है ।
एक लंबा मौसम, अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचा और परिवहन पहुंच किराए पर यथासंभव तरल बनाती है । बार्सिलोना या एलिकांटे में ऑक्यूपेंसी दर ऑफ-सीजन के दौरान भी लगातार 70% से अधिक है । इस प्रकार, सुविधाएं स्थिर लाभप्रदता का प्रदर्शन करते हुए जल्दी से भुगतान करती हैं, जो नियमित निष्क्रिय आय प्राप्त करने वाले निवेशकों के लिए बाजार को विशेष रूप से आकर्षक बनाती है ।
अचल संपत्ति निवेश के लिए निवास की अनुमति: स्थिरता और आंदोलन की स्वतंत्रता
गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम, जो स्पेन में संचालित होता है, आपको 500 हजार यूरो से शुरू होने वाले निवेश के लिए निवास परमिट प्राप्त करने की अनुमति देता है । यह यूरोपीय संघ में कानूनी निवास का एक सीधा रास्ता है, शेंगेन देशों में वीजा—मुक्त यात्रा की संभावना, यूरोपीय बैंकों में खाते खोलना और यूरोपीय चिकित्सा तक पहुंच प्राप्त करना ।
कई अन्य देशों के विपरीत, स्पेन स्पष्ट प्रक्रियाओं को बनाए रखता है और परमिट को नवीनीकृत करने के लिए स्थायी निवास की आवश्यकता नहीं होती है । विदेश में संपत्ति खरीदने के सवाल का जवाब स्पष्ट हो जाता है जब व्यवसाय विकसित करने, स्पेन में बच्चों को विश्वविद्यालय भेजने और वैश्विक अशांति की अवधि के दौरान देश को सुरक्षित आश्रय के रूप में उपयोग करने की संभावना आती है ।
2025 में विदेश में अचल संपत्ति में निवेश कहां करें: स्पेन एक प्राथमिकता है
इक्विटी बाजारों में अनिश्चितता, क्रिप्टोकरेंसी में अस्थिरता और पारंपरिक परिसंपत्तियों में कमजोर विश्वास को देखते हुए, 2025 में निवेश करने का सवाल महत्वपूर्ण होता जा रहा है । स्पेन पहुंच, लाभप्रदता और कानूनी सुरक्षा के संयोजन के लिए अनुकूल रूप से खड़ा है ।
तटीय क्षेत्रों और मेगासिटी में प्रति वर्ग मीटर लागत में लगातार वृद्धि हुई है । मैड्रिड और वालेंसिया में सुविधाओं के पुनर्विक्रय से लाभप्रदता संकेतक प्रति वर्ष 8-11% के स्तर पर हैं, जबकि देश की स्थिर अर्थव्यवस्था के कारण जोखिम कम से कम हैं ।
विदेशों में संपत्ति क्यों खरीदें: पूंजी संरक्षण के दृष्टिकोण से तर्क
स्पेनिश अचल संपत्ति के द्वारा माना जाता है कई निवेशकों के रूप में एक “सुरक्षित हेवन” वैश्विक संकट के बीच. निवेश में वर्ग मीटर यहाँ के अधीन नहीं हैं तेज अवमूल्यन और से संरक्षित कर रहे हैं मुद्रास्फीति के surges.
के साथ मुद्रा की बचत में गिरावट अस्थिर देशों में, सवाल यह है कि तेजी से कहा जा रहा है कि क्यों विदेश में संपत्ति खरीदने के रूप में एक तरीका है पैसे बचाने के लिए कड़ी मेहनत की मुद्रा में नाकाम राजधानी प्रतिबंध और ठीक एक परिसंपत्ति की कीमत के अधिकार क्षेत्र में विश्वसनीय के साथ विधान.
स्पेनिश अचल संपत्ति में लोकप्रिय निवेश प्रारूपों की सूची
निवेशकों के लिए विभिन्न बाजार प्रवेश परिदृश्य उपलब्ध हैं, जिनमें शामिल हैं:
- अल्पकालिक या दीर्घकालिक किराये के लिए बार्सिलोना, मलागा या एलिकांटे में अपार्टमेंट की खरीद;
- व्यक्तिगत निवास या पुनर्विक्रय के लिए मार्बेला और सेविले में विला और टाउनहाउस की खरीद;
- गोल्डन वीजा कार्यक्रम के तहत नए भवनों में निवेश;
- किरायेदारों से आय के साथ मैड्रिड, बार्सिलोना या वालेंसिया के केंद्र में वाणिज्यिक अचल संपत्ति की खरीद;
- आगे वितरण या बिक्री के उद्देश्य से ऐतिहासिक स्थलों का पुनर्निर्माण ।
चुनाव निवेश लक्ष्यों और सगाई के वांछित स्तर पर निर्भर करता है । लेकिन प्रत्येक प्रारूप लंबी अवधि में स्थिर लाभप्रदता और तरलता प्रदर्शित करता है ।
माध्यमिक या नई इमारतें: विशेषताएं और अंतर
द्वितीयक बाजार में, आप पर्यटन क्षेत्रों में आकर्षक प्रस्ताव पा सकते हैं जहां किराया पहले ही स्थापित हो चुका है । हालांकि, नई इमारतें आधुनिक लेआउट, ऊर्जा—कुशल प्रौद्योगिकियां और नई सुरक्षा आवश्यकताओं का अनुपालन प्रदान करती हैं – दीर्घकालिक लाभ और स्थिर आय की उम्मीद के साथ विदेश में संपत्ति खरीदने के पक्ष में एक और तर्क ।
निर्माण चरण के दौरान विदेश में संपत्ति खरीदते समय, कीमत आमतौर पर कम होती है, और डेवलपर्स लचीले भुगतान कार्यक्रम प्रदान करते हैं । यह आपको कम प्रारंभिक पूंजी के साथ परियोजना में प्रवेश करने और लाभदायक पुनर्विक्रय के लिए उच्च क्षमता वाले विकासशील क्षेत्र में एक वस्तु प्राप्त करने की अनुमति देता है ।
स्पेन 2025 में निवेशकों के हित का केंद्र क्यों बना हुआ है?
शेयर बाजारों में गिरते विश्वास और क्रिप्टोकरेंसी की संदिग्ध स्थिरता की पृष्ठभूमि के खिलाफ, अचल संपत्ति में लाभदायक निवेश विशेष रूप से तार्किक दिखते हैं । यह स्पेन है जो 2025 में स्थिर मूल्य वृद्धि, उच्च स्तर के पर्यटक आकर्षण और लेनदेन की कानूनी पारदर्शिता बनाए रखेगा ।
अन्य दक्षिणी यूरोपीय देशों के विपरीत, कोई कठोर नियामक परिवर्तन नहीं हैं, और बाजार लगातार विकसित हो रहा है ।
निष्कर्ष
भू-राजनीतिक तनाव, प्रवास की चुनौतियों और संपत्ति को संरक्षित करने की इच्छा को देखते हुए, अधिक से अधिक लोग सोच रहे हैं कि उन्हें विदेश में संपत्ति क्यों खरीदनी चाहिए । स्पेन के मामले में, उत्तर कानूनी स्थिरता, सुविधाओं की उच्च तरलता, निवास परमिट प्राप्त करने की संभावना और स्पष्ट आय संभावनाओं के संयोजन में निहित है ।
दक्षिणी यूरोप वैश्विक निवेश मानचित्र पर एक आकर्षक बिंदु बना हुआ है, खासकर उन लोगों के लिए जो वैश्विक अनिश्चितता के सामने लचीलापन, सुरक्षा और सतत विकास चाहते हैं ।
