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el हाल के वर्षों में, स्पेन आवास के लक्जरी खंड में निवेश के लिए सबसे अधिक मांग वाले स्थलों में से एक बना हुआ है । हालांकि, एक सक्षम विश्लेषण के लिए, यह समझना आवश्यक है कि लक्जरी अचल संपत्ति क्या है, खासकर क्षेत्रीय मतभेदों के संदर्भ में । मार्बेला, एलिकांटे और बार्सिलोना में प्रीमियम ऑफर का स्तर परिदृश्य और बुनियादी ढांचे से लेकर स्थापत्य शैली और बाजार की गतिशीलता तक कई मानदंडों के अनुसार भिन्न होता है ।
लक्जरी अचल संपत्ति क्या है: मापदंडों को परिभाषित करना
लक्जरी आवास की परिभाषा में विशेषताओं का एक सेट शामिल है जो मानक आराम से परे जाते हैं । यहां न केवल प्रतिष्ठित स्थान महत्वपूर्ण है, बल्कि सुविधा, इसकी वास्तुकला, प्रौद्योगिकी और सेवा स्तर की विशिष्टता भी है । यह माना जाना चाहिए:
- समुद्र के पास, ऐतिहासिक केंद्र में या मनोरम दृश्यों वाली पहाड़ी पर स्थान;
- आधुनिक निर्माण प्रौद्योगिकियों और अनुकूलित डिजाइन समाधान;
- एक संरक्षित, आरामदायक क्षेत्र और एक अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे की उपस्थिति;
- वीडियो निगरानी, इंजीनियरिंग उपकरण और सुरक्षा की अनिवार्य उपस्थिति;
- भूनिर्माण सेवाएं, स्विमिंग पूल, फिटनेस क्लब, स्पा, साइट पर रेस्तरां ।
प्रत्येक बिंदु इस सवाल का जवाब बनाता है कि अंतरराष्ट्रीय व्यवहार में लक्जरी अचल संपत्ति क्या है!
स्पेन में संपत्ति बाजार: प्रमुख विशेषताएं
स्पेन निवेशकों को एक अद्वितीय मिश्रण प्रदान करता है — स्थिर कानून, एक गर्म जलवायु, उच्च स्तर की सेवा और एक मजबूत पर्यटक प्रवाह । वफादार कराधान और पारदर्शी संपत्ति पंजीकरण के साथ संयुक्त, यह देश को लक्जरी आवास के लिए एक प्राथमिकता गंतव्य बनाता है ।
प्रीमियम सेगमेंट की वस्तुओं को विभिन्न स्वरूपों में प्रस्तुत किया जाता है: लक्जरी घर, अपार्टमेंट, विला, निवास, पेंटहाउस और ऐतिहासिक हवेली । मूल्य स्तर क्षेत्र पर निर्भर करता है, साथ ही फिनिश की गुणवत्ता, लेआउट का पैमाना, समुद्र तट से दूरी और क्षेत्र की प्रतिष्ठा जैसे कारक ।
मार्बेला भूमध्यसागरीय विलासिता की राजधानी है
जब स्पेन में लक्जरी अचल संपत्ति की बात आती है, तो ध्यान तुरंत मार्बेला की ओर जाता है । कोस्टा डेल सोल रिज़ॉर्ट लंबे समय से लक्जरी क्षेत्र के प्रमुख के रूप में स्थापित किया गया है, जहां प्रीमियम रियल एस्टेट को एक निजी पार्क, कई कारों के लिए पार्किंग और समुद्र तक व्यक्तिगत पहुंच के साथ हवेली के रूप में दर्शाया गया है ।
सख्त वास्तु नियम यहां लागू होते हैं, इसलिए नई इमारतें पर्यावरण के साथ सामंजस्य बनाए रखती हैं । होटल के बुनियादी ढांचे के साथ विला सबसे बड़ी मांग में हैं: एक फिटनेस रूम, एक स्पा कॉम्प्लेक्स, वाइन सेलर, पैनोरमिक पूल । ऐसी सुविधाओं के लिए कीमतें लगातार बढ़ रही हैं, जो निवेश की प्रभावशीलता की पुष्टि करती हैं ।
बार्सिलोना-शहरी प्रीमियम
कैटलन राजधानी के संदर्भ में, लक्जरी अचल संपत्ति की अवधारणा न केवल आराम के स्तर से, बल्कि शैली से भी निर्धारित होती है । सरिया, इक्सम्पल, ग्रेसिया और तटीय क्षेत्रों में स्थित ऐतिहासिक मूल्य वाली इमारतों में वस्तुओं की मांग यहां है ।
बार्सिलोना में लक्जरी आवास के बीच का अंतर शहरीकरण और गोपनीयता का संयोजन है । सुविधाओं में अक्सर उच्च छत, मूल लेआउट, डिजाइनर खत्म और मनोरम बालकनियों के साथ विशाल अपार्टमेंट शामिल हैं । बहाल किए गए पहलुओं और आधुनिक आंतरिक भरने के साथ प्रस्ताव प्रासंगिक हैं । सुरक्षा का स्तर, अभिगम नियंत्रण और वीडियो निगरानी ऐसी परियोजनाओं के आवश्यक गुण हैं ।
एलिकांटे— सस्ती लक्जरी विकास क्षमता के साथ
हाल के वर्षों में, Alicante किया गया है का प्रदर्शन एक सक्रिय परिवर्तन के बाजार में, जहां पर अपार्टमेंट और विला की पहली लाइन होते जा रहे हैं निवेश के ड्राइवरों. के बीच में बढ़ती रुचि के दक्षिणी प्रांतों में, कई डेवलपर्स शुरू कर रहे हैं लक्जरी आवास है कि अंतरराष्ट्रीय मानकों के अनुरूप है.
जवाब करने के लिए क्या है के सवाल में लक्जरी अचल संपत्ति Alicante में निहित है के बीच संतुलन के निर्माण की गुणवत्ता, आकर्षक मूल्य और एक सक्रिय पर्यटन पर्यावरण. आधुनिक सुविधाएं इंजीनियरिंग सुविधाएं, प्रीमियम फिनिश, संलग्न क्षेत्र और बुनियादी ढांचे की पेशकश करती हैं, जिसमें रेस्तरां, सैलून, जिम और टेनिस कोर्ट शामिल हैं ।
स्पेन में लक्जरी अचल संपत्ति के प्रकार: ऐसे क्षेत्र में क्या पेशकश की जाती है
क्षेत्रीय विनिर्देश प्रस्ताव की संरचना को प्रभावित करते हैं । खरीद के उद्देश्य और ग्राहक की प्राथमिकताओं के आधार पर, निम्नलिखित प्रकार की अचल संपत्ति प्रतिष्ठित की जा सकती है:
- एक छत, एक स्विमिंग पूल और एक व्यक्तिगत इंटीरियर के साथ मकान;
- मनोरम खिड़कियों और मूल नवीकरण के साथ अपार्टमेंट;
- समुद्र तट के उपयोग के साथ आर्ट नोव्यू विला;
- अंडालूसी वास्तुकला के तत्वों के साथ ऐतिहासिक हवेली;
- एक लिफ्ट, भूमिगत पार्किंग और एक लाउंज क्षेत्र के साथ नई इमारतों में पेंटहाउस ।
प्रत्येक प्रारूप कुछ अपेक्षाओं को पूरा करता है और एक अचल संपत्ति निवेश का हिस्सा हो सकता है, खासकर अगर एक स्थिर किराये की उपज हो ।
लक्जरी अचल संपत्ति के मुख्य लक्षण
यह समझना कि लक्जरी अचल संपत्ति कार्यात्मक और सौंदर्य मानदंडों के एक सेट पर आधारित है । ऐसी वस्तुओं के मूल्यांकन के लिए प्रमुख मानदंड नीचे सूचीबद्ध हैं । :
- अद्वितीय स्थान: समुद्र का दृश्य, शहर का केंद्र, गोल्फ कोर्स;
- उच्च लागत, डेवलपर की गुणवत्ता, वास्तुकला और ब्रांड द्वारा उचित;
- प्रीमियम सामग्री: संगमरमर, प्राकृतिक लकड़ी, यूवी संरक्षण के साथ कांच;
- लेखक के डिजाइन की उपस्थिति;
- मास्टर बेडरूम, वॉक-इन कोठरी और बाथरूम सहित विचारशील लेआउट;
- सेवा घटक-सुरक्षा, प्रबंधन कंपनी, लैंडस्केप डिजाइनर;
- बुनियादी ढांचे के साथ परिसर: स्विमिंग पूल, स्पा, फिटनेस क्षेत्र ।
स्पेन के क्षेत्रों में लक्जरी आवास चुनते समय सभी पैरामीटर एक दिशानिर्देश के रूप में कार्य करते हैं ।
विदेशियों द्वारा स्पेन में अचल संपत्ति खरीदने की विशेषताएं
स्पेन विदेशियों को संपत्ति प्राप्त करने से प्रतिबंधित नहीं करता है । प्रक्रिया पारदर्शी है: एक एनआईई (विदेशी की पहचान संख्या), एक स्पेनिश बैंक खाता, और एक खरीद और बिक्री समझौता पर्याप्त है । प्रीमियम सेगमेंट सुविधाओं के लिए अतिरिक्त कानूनी जांच प्रदान की जाती है, खासकर ऐतिहासिक इमारतों के मामलों में ।
स्पेन में लक्जरी अचल संपत्ति में निवेश निवास परमिट प्राप्त करने के आधार के रूप में काम कर सकता है । 500,000 यूरो या उससे अधिक के निवेश के साथ, खरीदार तथाकथित “गोल्डन वीजा”का हकदार है । यह यूरोपीय संघ के बाहर के देशों के नागरिकों के लिए बाजार को विशेष रूप से आकर्षक बनाता है ।
लक्जरी अचल संपत्ति क्या है: मुख्य बात
लक्जरी अचल संपत्ति क्या है, इसकी सटीक समझ एक निवेशक को किसी विशेष क्षेत्र और सुविधा के पक्ष में एक सूचित विकल्प बनाने की अनुमति देती है । स्पेन में, लक्जरी सेगमेंट का प्रतिनिधित्व न केवल मार्बेला में किया जाता है, बल्कि बार्सिलोना और एलिकांटे में भी किया जाता है, जहां आराम, सौंदर्यशास्त्र और इंजीनियरिंग परिष्कार के अपने स्वयं के मानकों का गठन किया जा रहा है ।
स्थापत्य शैली, अवसंरचनात्मक समृद्धि और कानूनी सुरक्षा का संयोजन प्रीमियम संपत्ति को देश में एक सार्वभौमिक निवेश संपत्ति बनाता है!
