عقارات في إسبانيا

استعراض

مزايا

بلوق

ترك الطلب

الأساطير الرئيسية حول الاستثمار في العقارات

المنزل » Blog » الأساطير الرئيسية حول الاستثمار في العقارات

سوق العقارات منذ فترة طويلة مرتبط بالموثوقية والاستقرار وإمكانية الدخل السلبي. النشرات الإعلانية وقصص المستثمرين الناجحين يشكلون صورة للاستثمار المثالي. ولكن في الواقع، العديد من الأوهام تعيق اتخاذ قرار مدروس. هذه الأساطير حول الاستثمار في العقارات تؤدي إلى تقدير غير صحيح للإيرادات والمصروفات، والاعتقاد الأعمى بالنمو الدائم للأسعار وتجاهل المخاطر. النهج المهني يبدأ بتحطيم الأوهام والانتقال إلى المنطق الجاف للأرقام والوثائق والسوق.

الأسطورة رقم 1: العقارات ترتفع دائمًا في السعر

كشف الأسطورة حول الاستثمار في العقارات: السوق دوري. حتى في البلدان ذات الاقتصاد المستقر مثل ألمانيا أو كندا، يتم تسجيل انخفاضات تتراوح بين 8 إلى 30٪ على مدى عقد. في روسيا في عام 2015، ارتفعت أسعار الشقق بالروبل، ولكنها انخفضت بنسبة النصف بالدولار. في سوق العقارات الجديدة في موسكو في عام 2023، تم تسجيل توقف في النمو: ارتفع سعر المتر المربع بأقل من 2٪، مقابل تضخم بنسبة 11٪.

أسباب الانحرافات الحقيقية:

  1. تشبع السوق.
  2. زيادة حجم إدخال الإسكان.
  3. ارتفاع سعر الفائدة الرئيسي لبنك روسيا (في عام 2024 – إلى 16٪).
  4. تشديد شروط الرهن العقاري.

غالبًا ما تستند الأساطير حول الاستثمار في العقارات إلى فكرة النمو اللانهائي. في الواقع، قد لا تتجاوز العائدات بدون احتساب الإهلاك والتضخم 3-5٪ سنويًا.

الأسطورة رقم 2: الإيجار يوفر دخلًا سلبيًا مستقرًا

الإيجار – ليس دائمًا سلبيًا. إدارة الشقة تتطلب وقتًا ومعرفة قانونية ورقابة. فترات الخمول، تلف الممتلكات، تكاليف الإصلاح، عدم الدفع – أمور شائعة حتى في المواقع “السائلة”.

مثال على الحساب (موسكو، 2025):

  1. تكلفة الشقة 12.5 مليون روبل (شقة واحدة في مجمع سكني فاخر).
  2. دخل الإيجار 45,000 روبل / شهر أو 540,000 روبل / سنة.
  3. المصروفات: الضرائب – 78,000 روبل، الخمول – 2 شهر (-90,000 روبل)، الإصلاح – 50,000 روبل، الصيانة – 18,000 روبل.

الدخل الصافي: 540,000 – 78,000 – 90,000 – 50,000 – 18,000 = 304,000 روبل → العائد ≈ 2.43٪ سنويًا. الاستنتاج: تتجاهل الأساطير حول الاستثمار في العقارات التكاليف التشغيلية الحقيقية التي تستنزف جزءًا كبيرًا من الأرباح.

الأسطورة رقم 3: الاستثمار في الاستوديوهات دائمًا أكثر ربحية

المساحة الصغيرة لا تعني الربحية العالية. تجلب الاستوديوهات المزيد من الدخل لكل متر مربع، ولكنها تتمتع بسيولة أقل، وتآكل أعلى، ومخاطر أكبر للخمول.

المؤشرات لعام 2025 (سانت بطرسبرغ):

  1. استوديو: 27 متر مربع، السعر – 5.3 مليون روبل، الإيجار – 30,000 روبل.
  2. شقة غرفتين بتصميم أوروبي: 43 متر مربع، السعر – 7.9 مليون روبل، الإيجار – 48,000 روبل.

المقارنة:

  1. استوديو: العائدية – 6.7٪ (صافية)، لكن فترات الخمول أكثر (بمتوسط 3 أشهر).
  2. شقة غرفتين بتصميم أوروبي: العائدية – 6.1٪، لكن الطلب على الإيجار طويل الأمد والعائلات أعلى.

عامل المخاطرة: الاستوديوهات غالبًا ما تقع في القطاع الاقتصادي ذي القدرة الدفعية المنخفضة للمستأجرين.

الأسطورة رقم 4: الاستثمار في العقارات – استثمار خالٍ من المخاطر

تخفي الأساطير حول الاستثمار في العقارات العديد من المخاطر – قانونية، سوقية، بنية تحتية.

المناطق الفعلية للخسائر:

  1. المطور يفلس (مثال: Urban Group، 2018 – تضرر 14,000 مشترٍ).
  2. المشروع غير مكتمل – الحاجة إلى دعاوى قضائية، تعويضات، صندوق مشترك.
  3. يفقد الحي جاذبيته – تغيير مسارات النقل، ظهور منطقة صناعية.
  4. زيادة ضريبة العقار (في عام 2023 – زيادة تقييم الكاداستر بنسبة 23٪).

الاستنتاج: تتطلب الاستثمارات فحصًا قانونيًا، وتقييمًا فنيًا، وتحليلًا لآفاق الحي. الرهان على “الحدس” العميق يؤدي إلى الخسائر.

الأسطورة رقم 5: العائد بنسبة 8-10٪ – المعيار

في الواقع، توفر مثل هذه العائدات فقط الصفقات النادرة بخصم، شراء في مرحلة الحفر أو المشاركة في التجديد. العائد المتوسط للعقارات المؤجرة في المدن ذات المليون نسمة هو 2.5-5.2٪ سنويًا.

الحالات الحقيقية:

  1. قازان: مشروع جديد، العائد – 4.1٪.
  2. كراسنودار: ثانوية – 2.7٪.
  3. سوتشي (فئة النخبة): فترات خمول تصل إلى 6 أشهر → العائد الفعلي 1.9٪.

المقارنة: سندات الدين الحكومي الفيدرالي 26242 بعائدية 12.3٪ (حتى يونيو 2025) غالبًا ما تكون أكثر فائدة من حيث “المخاطرة / العائد”.

الأسطورة رقم 6: الرهن العقاري يعزز العائد الاستثماري

الرهن العقاري في ظل أسعار فائدة مرتفعة (في عام 2025 – 16-17٪) يستنزف كل العائد. حتى عند تأجيرها، يتجاوز الدفع على القرض الإيجار.

مثال:

  1. الشقة: 9 مليون روبل.
  2. الدفعة الأولى: 2.7 مليون روبل.
  3. الدفع على الرهن العقاري (17٪ على مدى 20 عامًا): ≈ 123,000 روبل / شهر.
  4. الدخل من الإيجار: 55,000 روبل / شهر.

الخسارة شهريًا: ≈ -68,000 روبل + التأمين والضرائب. يتم سدادها من خلال الأموال الشخصية، ليس من تدفق الإيجار. الاستنتاج: غالبًا ما تستند الأساطير حول الاستثمار في العقارات إلى أسعار فائدة قديمة لعامي 2019-2020، متجاهلة التكلفة الحقيقية للأموال.

الأسطورة رقم 7: يمكنك القيام بكل شيء بنفسك

كشف: إدارة الذات تتطلب مهارات محام، ووكيل عقاري، ومحاسب، ومقاول. الأخطاء في العقود، والإغفال في تقييم المستأجرين، أو تقديم التقارير الضريبية بشكل غير صحيح – هي الطريق المباشر إلى الخسائر والغرامات.

قائمة المهام الرئيسية عند الإدارة الذاتية:

  1. فحص قانوني للعقار.
  2. إعداد عقد الإيجار مع القوة القاهرة.
  3. تقارير إلى الضرائب – إعداد إقرار سنوي.
  4. رصد المدفوعات وصيانة الممتلكات.
  5. حل النزاعات – قبل التقدم بدعوى قضائية.

التوفير على الوكيل غالبًا ما يؤدي إلى الغرامات والخمول الطويل وانخفاض الدخل.

أساطير الاستثمار في العقارات: المنطق ضد الأوهام

المستثمر المحترف لا يعتمد على الحدس أو الشائعات. يتطلب السوق الحقيقية حسابات وتقييم للسيولة ومراعاة المخاطر وفهم السيناريوهات المالية. تخفي أساطير الاستثمار في العقارات أخطاء نظامية: تقدير غير كاف للتكاليف، تجاهل الإهلاك، الاعتقاد بالنمو الدائم. يتم تشكيل الربح فقط من خلال النهج الواقعي، والانضباط، والتحليل الفني. فقط بهذه الطريقة، تتحول العقارات حقًا إلى مصدر دخل، وليس مصدر مشاكل.

الوظائف ذات الصلة

Что такое жилье премиум-класса и почему оно стоит своих денег

المستوى الراقي ليس مجرد لافتة عند مدخل المبنى ولا مجرد لمعة في الردهة. إنه يبدأ بسؤال عن ما هو سكن الدرجة الراقية، ولكن ينتهي بإجابة مفصلة: في التصميم المعماري، والهندسة، والبنية التحتية، والموقع، وشعور المساحة.

هذا القطاع السوقي لا يبيع المتر المربع – بل يشكل بيئة حيث يتم تدقيق كل خطوة، من إطلالة النافذة إلى نقطة الوصول إلى شبكة الواي فاي في المصعد. لفهم أين تكمن الحدود بين كلمة “غالي” ومفهوم “بشكل صحيح”، يجب التفكير بعمق – في الأرقام، والمشاريع، والأمثلة.

التصميم المعماري الذي يلفت النظر من النظرة الأولى

يساعد التصور المعماري في فهم ما هو سكن الدرجة الراقية. لا يقوم المشروع بتكرار المعايير الشائعة، بل يفرض الفرادة – حيث يتم تزيين الواجهات بالحجر الطبيعي، والسيراميك، والألواح الألومنيوم. يعلن المبنى عن الحالة الاجتماعية قبل الدخول.

يتم استخدام التصميم المعماري الخاص في القطاع الراقي. ارتفاع الأسقف يتراوح بين 3.2 و 3.8 أمتار، والنوافذ البانورامية، والفتحات الموسعة – كل عنصر يؤكد: القياسي لا ينطبق هنا.

التشطيب والهندسة: ليس مجرد تجميل، بل تقنية

سكن الدرجة الراقية لا يقبل الحلول القياسية. تبدأ تطوير الأنظمة الهندسية في مرحلة المفهوم. التهوية – تهوية مؤكدة مع تصفية وترطيب. التدفئة – تسخين مؤقت أو إشعاعي، مع التحكم النقطي.

يتم إجراء التشطيب النهائي وفقًا لمشروع التصميم: الحجر الطبيعي في الحمامات، والألواح الهندسية في المناطق السكنية، والأسقف المعلقة بدون تجاويف. يتم تثبيت أنظمة “المنزل الذكي” مع إمكانية التحكم عن بعد.

التشطيب في القطاع الراقي يعني الاستعداد للانتقال دون أعمال بناء. تشمل الشقق ذات التشطيب الكامل ليس فقط التجديد، ولكن أيضًا الأجهزة المدمجة والأثاث.

الموقع والبيئة: ليس العنوان، بل نقطة الجذب

الموقع – متغير استراتيجي عند تقييم العقارات الفاخرة. تتمركز المشاريع في المناطق الوسطى في المدن الكبرى أو في مناطق نظيفة بيئيًا مع لوجستيات مدروسة.

الوصول سيرًا على الأقدام إلى مراكز الأعمال، والمعالم الثقافية، والحدائق، والممرات الساحلية، وعقد النقل – هي سمة أساسية. يختار المطور ليس فقط القطعة الأرضية، بل البيئة التي تعزز قيمة العقار.

الفرق بين العقارات التجارية والسكنية الراقية

يميز الراقي التخصيص، والخصوصية اللطيفة، والتكنولوجيا. في الفئة التجارية يمكن وجود تخطيط قياسي، بينما في الراقي – حلول فردية مع عزل الضوضاء حتى 56 ديسيبل، مع حواجز عازلة للصوت وأنظمة تخزين مدمجة.

مستوى الخدمة: في الراقي، يعمل الحراسة والكونسيرج على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وتوجد مناطق لاونج، وغرف نبيذ، وغرف اجتماعات. عدد الشقق في الطابق – 2-4. في الفئة التجارية – تصل إلى 10.

الدرجة الراقية مقابل الدرجة النخبوية: أين تكمن الحدود

غالبًا ما يخلط الناس بين فئة العقارات الراقية والنخبية. الفرق في التفاصيل: الراقي يحافظ على توازن بين الوظائفية والهيبة، بينما تتحول النخبية إلى الحصرية.

الفرق بين العقارات الراقية والنخبية يتجلى في المقياس: في النخبة يمكن بناء 8-12 شقة، والشقق تبدأ من 200 متر مربع، والميزات الإطلالية ضرورية. في الراقي – يبدأ المساحة من 60-70 متر مربع، مع الحفاظ على الراحة والتشطيب.

تتميز النخبة بالموقع: في الغالب يكون العقار القديم أو القصور على أراضي محمية. الراقي – مبان سكنية متعددة الشقق مع وصول محدود ومستوى عالٍ من الأمان.

تصنيف العقارات ذات الميزانية العالية في إسبانيا

في إسبانيا، تنقسم العقارات الفاخرة تقليديًا إلى ثلاث فئات: تجارية، راقية، ونخبوية. تعكس كل منها ليس فقط الحد السعري، ولكن أيضًا توقعات الجودة في التصميم المعماري، ومستوى التشطيب، والتجهيزات التقنية، والبيئة المحيطة.

الفئةالمساحة المتوسطةالتشطيبالسعر (للمتر المربع)
تجارية60–100 م²أساسي أو white boxمن €3 000 (مالقة، أليكانتي)
راقية100–180 م²تصميمية، مع تقنيةمن €6 000 (برشلونة، مدريد)
نخبويةمن 180 م²مشروع فردي، جاهز للتسليممن €10 000 (ماربيا، إيبيزا)

يساعد هذا التقسيم المطورين في تشكيل استراتيجيات المبيعات الموجهة، ويسهل على المشترين التوجيه في خصائص العقار: من الهندسة والخدمات إلى تنسيق الموقع ودرجة الخصوصية.

ما هو سكن الدرجة الراقية: الخصائص المحددة

يتم تحديد القطاع الراقي بمنطقة الفضاء وتقنية الراحة، ليس بالمساحة. السوق يسجل الخصائص الأساسية للدرجة الراقية التي تؤثر على الطلب:

  1. تخطيطات موسعة مع غرف نوم رئيسية وخزائن ملابس.
  2. مخازن منفصلة وغرف غسيل.
  3. نوافذ كبيرة بإطار ألومنيوم دافئ.
  4. شُرفات أو تراسات، حتى في المناطق الوسطى.
  5. مصاعد بوصول فردي بواسطة بطاقة.
  6. إطلالات بانورامية – نهر، المركز التاريخي، المناطق الخضراء.

يوفر سكن الدرجة الراقية ليس مجرد مجموعة من الأمتار المربعة، بل مفهوم حياة شامل مرتفع الراحة.

مواقف السيارات، والبنية التحتية، والاختلافات الإقليمية

يتضمن سكن الدرجة الراقية مواقف سيارات كعنصر مشروع إلزامي. تم توسيع المساحات بالعرض (من 2.8 متر)، ويتم استخدام أنظمة تخزين فردية (صناديق)، وغالبًا ما يتم استخدام آليات ذات طابقين. في بعض المشاريع – وصول مباشر من المصعد إلى الموقف بواسطة بطاقة.

تنتشر البنية التحتية داخل المجمع: صالة ألعاب رياضية، مساحات يوغا، مقاهٍ، مناطق للحيوانات الأليفة ونوادي للأطفال.

الوثائق، والمشروع، ومتطلبات المطور

يجب على المطور تقديم وثائق فنية مفصلة ليس مجرد تصور، بل لخطة عامة، ومشروع معماري، وحساب الإشعاع الشمسي، وجواز الواجهة، وأنظمة الأمان، ومواصفات التشطيب.

المتطلبات للمشروع: الامتثال لمعايير الدرجة الراقية وفقًا لتصنيف الجمعية الروسية للتطوير العقاري. بدون ذلك، لن يحصل العقار على موقع في القطاع العلوي.

مهم: يتضمن المش

قراءة

إيجابيات الاستثمار في العقارات التجارية في الخارج: حان الوقت للنظر إلى ما وراء الأفق

لقد غيرت السوق القواعد منذ فترة طويلة. فلم يعد استثمار رأس المال محصوراً في البلد الأم. أصبحت فوائد الاستثمار في العقارات التجارية الأجنبية واضحة لأولئك الذين يسعون إلى حماية الأموال ومضاعفة الأصول. تثبت الممارسة العالمية أن الاستثمارات في الخارج يمكن أن تكون مربحة وموثوقة واستراتيجية في نفس الوقت.

لماذا يعد الاستثمار في العقارات التجارية في الخارج عاملاً مغيراً لقواعد اللعبة

لقد أدى التحول إلى الاستثمار العالمي بالفعل إلى خلق فئة جديدة من مالكي الأصول. فالعقارات التجارية في الخارج تعزز المحفظة بسبب العوائد المستقرة والحماية من مخاطر العملة وزيادة السيولة.

المبادئ الأساسية:

  1. الأصل الحقيقي أفضل دائمًا من الميزانية العمومية الرقمية.

  2. العوائد أعلى من أسعار الفائدة المصرفية بمقدار 4-6 نقاط.

  3. الوصول إلى الأسواق الأوروبية الناشئة سريعة النمو والمستقرة.

  4. التأمين ضد المخاطر السياسية ذو الاختصاص الواحد.

لا يمكن الكشف عن فوائد الاستثمار في العقارات التجارية في الخارج إلا من خلال التنويع الاستراتيجي الكفء.

إيجابيات الاستثمار في العقارات التجارية في الخارج: صورة للفرص المتاحة

الاستثمار في العقارات التجارية في الخارج يخلق طبقات متعددة من الحماية ويبني رأس المال من خلال آليات غير متوفرة محلياً. ولا تتشكل استراتيجية اللعبة طويلة الأجل على أساس التوقعات، بل على أنماط مثبتة في الأسواق.

المزايا الرئيسية للعقارات في الخارج:

  1. عقود الإيجار طويلة الأجل. من المرجح أن تجتذب العقارات التجارية في الخارج مستأجرين ذوي خطط طويلة الأجل. توفر العقود لمدة 5 إلى 10 سنوات تدفقات دخل يمكن التنبؤ بها، ويقلل المستأجرون المعينون من مخاطر الخسائر والتوقف عن العمل.

  2. فهرسة الإيجارات حسب التضخم. تشمل العقود المبرمة في إسبانيا والبرتغال وقبرص وبلدان أخرى تعديلات سنوية لمراعاة التضخم. حتى في الاقتصاد الضعيف، يرتفع الدخل تلقائيًا، مما يحمي العائدات.

  3. نمو قيمة رأس المال من خلال التنمية الإقليمية. يؤدي البناء النشط لمراكز النقل الجديدة والمناطق السياحية والمراكز التجارية في المواقع الشهيرة إلى نمو سنوي في قيم العقارات. مثال: في المناطق الإسبانية، بلغ متوسط النمو السنوي في أسعار العقارات التجارية في المناطق الإسبانية 4-6%.

  4. سيولة عالية من الأصول. تشكل الأسواق المتقدمة في إسبانيا وفرنسا واليونان طلباً مستمراً من المستثمرين من القطاع الخاص والمؤسسات. إذا لزم الأمر، يمكن بيع الأصل بسرعة دون خسائر كبيرة في السعر.

  5. المزايا من خلال معاهدات الازدواج الضريبي. تقدم معظم الدول حوافز ضريبية للمستثمرين من الخارج. وهذا يزيد بشكل كبير من العائد الحقيقي على الاستثمار.

إن فوائد الاستثمار في العقارات التجارية في الخارج لا تقاس فقط بإيرادات الإيجار، ولكن أيضاً باستقرار الأصل، الذي يمكنه الاحتفاظ بقيمته في أي مرحلة من مراحل الدورة الاقتصادية.

إسبانيا: مفتاح الاستقرار ونمو رأس المال

لقد أصبحت إسبانيا نقطة جذب للمستثمرين بفضل مزيج من النمو الاقتصادي الديناميكي وأسعار بدء التشغيل الجذابة والدعم الحكومي المكثف.

نظرة عامة على الفوائد:

  1. نمو الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 5% سنويًا. يُظهر الاقتصاد الإسباني تعافيًا قويًا من الأزمات العالمية. ويدعم نمو الناتج المحلي الإجمالي المستقر تطوير الأعمال ويزيد من الطلب على المساحات المكتبية والفندقية ومساحات البيع بالتجزئة.

  2. يبلغ متوسط عائد الإيجار 6-8%. تُظهر العقارات التجارية في مدن الدرجة الثانية مثل فالنسيا وإشبيلية وسرقسطة عائدات إيجارية أعلى من متوسط منطقة اليورو. بالنسبة للعقارات في المناطق السياحية مثل كوستا برافا، يمكن أن تتجاوز العوائد 8%.

  3. برنامج التأشيرة الذهبية بحد استثماري يبلغ 500,000 يورو أو أكثر. يحق للمستثمرين الذين يشترون عقاراً بحد استثماري يبلغ 500,000 يورو أو أكثر الحصول تلقائياً على تصريح إقامة في إسبانيا. يتم تجديد تصريح الإقامة تلقائياً إذا تم الاحتفاظ بالعقار، دون أي متطلبات للإقامة الدائمة.

  4. تدفق السياح الذين يزيد عددهم عن 80 مليون شخص سنوياً. وتعد إسبانيا باستمرار من بين البلدان الثلاثة الأولى الأكثر زيارة في العالم. يدعم التدفق الكبير للسياح الطلب على تأجير الفنادق والشقق الفندقية ومباني المطاعم ومنافذ البيع بالتجزئة.

  5. ثورة في البنية التحتية. تستثمر إسبانيا مليارات اليورو في تطوير شبكة النقل الخاصة بها. وتضمن السكك الحديدية الجديدة فائقة السرعة، والموانئ الحديثة في برشلونة وفالنسيا، والمطارات الموسعة في مدريد وملقة إمكانية الوصول اللوجستي إلى جميع مناطق البلاد.

إن إيجابيات الاستثمار في العقارات التجارية في الخارج من خلال السوق الإسبانية تحول كل وحدة من رأس المال المستثمر إلى أصل مستقر يعمل لصالح المالك دون الحاجة إلى المشاركة المستمرة.

الدخل السلبي من العقارات: الأموال التي تعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

يتكون الدخل السلبي من العقارات في الخارج من الإيجار الثابت ومكاسب الرسملة.

معادلة تحقيق الربح

  1. التأجير – الفنادق، ومساحات البيع بالتجزئة، والمكاتب، ومساحات العمل المشترك.

  2. فهرسة أسعار الإيجار باليورو.

  3. زيادة قيمة الشيء بنسبة 3-5% سنوياً.

تضمن المنشأة المناسبة في الخارج تدفقًا ثابتًا لا يتأثر بالموسمية أو الاضطرابات الاقتصادية.

تنويع الاستثمار: أفضل وسيلة دفاع ضد المجهول

لا يشمل التنويع المناسب فئات الأصول المختلفة فحسب، بل يشمل أيضًا البلدان والعملات والقطاعات المختلفة.

آلية التشغيل:

  1. مشاركة المخاطر عبر أسواق متعددة.

  2. تقليل الاعتماد على اقتصاد أو عملة واحدة.

  3. زيادة مرونة المحفظة في مواجهة الأزمات الدورية.

تكون مزايا الاستثمار في العقارات التجارية في الخارج قوية بشكل خاص في أوقات الأزمات، عندما تتراجع بعض الأسواق وتعوض الأسواق الأخرى عن خسائرها.

سلامة الأموال: إيجابيات الاستثمار في العقارات التجارية في الخارج

تبرز حماية رأس المال إلى الواجهة في عالم أصبح فيه التقلب هو الوضع الطبيعي الجديد. الفوائد:

  1. الحماية القانونية للملكية على مستوى الاتحاد الأوروبي.

  2. إجراءات شفافة لتسجيل الحق.

  3. الحماية من المصادرة من خلال الاتفاقيات الدولية.

  4. حق مضمون في الإيجار والتملك الحر للعقار.

قائمة البلدان ذات أفضل الاحتمالات

لتعظيم فوائد الاستثمار في العقارات التجارية في الخارج، تحتاج إلى اختيار الوجهات المناسبة. البلدان الواعدة:

  1. إسبانيا – ارتفاع الأسعار، وارتفاع الطلب على الإيجارات، والتأشيرة الذهبية.

  2. قبرص – شروط ضريبية جذابة.

  3. اليونان – أسعار منخفضة في بداية سوق صاعدة.

  4. البرتغال هي الملاذ الآمن للاستثمار في الاتحاد الأوروبي.

توفر هذه الأسواق آفاقاً واسعة لأولئك الذين يرغبون في التفكير عالمياً.

دخل بلا حدود

إن إيجابيات الاستثمار في العقارات التجارية في الخارج تخلق ميزة استراتيجية في عالم الاقتصادات غير المستقرة. لا تقدم إسبانيا اليوم تسهيلات فحسب، بل توفر الحرية. المالية والشخصية والجغرافية. أصبح الاستثمار في الخارج أكثر من مجرد قرار مالي – إنه خيار واعٍ لصالح مستقبل آمن.

قراءة

انضم إلينا! كل ما عليك فعله هو الاشتراك!

من خلال ترك رسالة بريد إلكتروني، فإنك توافق على معالجة البيانات الشخصية.